Ипотека без "первоначалки" - ловушка: эксперт предупредила казахстанцев

Эксперт по недвижимости Асемгуль Рахимжанова рассказала в Instagram, как на самом деле работают предложения об ипотеке без первоначального взноса, передает Finratings.kz.

По ее словам, официально такой ипотеки не существует, а многие подобные схемы строятся на оформлении дополнительных кредитов.

Как работает схема

По словам риелтора, человека могут повести сразу в несколько банков и оформить потребительские кредиты на родственников.

Обычно схема выглядит так:

• в нескольких банках берут потребительские кредиты
• деньги используют как «первоначальный взнос»
• затем в другом банке оформляют ипотеку.

В результате человек получает сразу несколько кредитов одновременно.

“Если квартира стоит около 20 млн тенге, то общий долг может вырасти до 450–520 млн тенге с учетом процентов и дополнительных кредитов. При этом значительная часть платежей уходит на проценты, а не на погашение основного долга”, – предупреждает она.

Почему такие схемы работали раньше

Ранее, по ее словам, некоторые заемщики могли брать кредиты в нескольких банках подряд, пока информация о новых займах не успевала появиться в системе.

Однако сейчас банки быстрее обмениваются данными, поэтому подобные схемы все чаще перестают работать.

По словам эксперта, посредники за такие услуги могут брать около 800 тысяч тенге, а также дополнительные комиссии.

Она призвала казахстанцев не идти на подобные риски и по возможности накапливать деньги на первоначальный взнос.

Материал носит информационный характер и не является финансовой или юридической консультацией.

Читайте также: 

• Купить квартиру за 74 млн тенге, вложив 47 млн? Эксперт поделился стратегией
• Казахстанцы копят на квартиры, но цены растут: есть ли смысл ждать
• «Эффект Долиной» по-казахстански: женщина заплатила за квартиру и осталась без жилья