«7-20-25» запустили снова: что важно знать перед подачей документов

В Казахстане стартовал очередной этап программы льготной ипотеки «7-20-25». С 1 апреля начал действовать лимит второго квартала — 25 млрд тенге. Как пшиет Krisha.kz, программа остается одной из самых доступных на рынке: ставка составляет 7% годовых, первоначальный взнос — от 20%, а срок кредита достигает 25 лет. При этом участвовать могут казахстанцы, у которых не было жилья последние 18 месяцев.

Денег ограничено — спрос высокий

«Банки выдают ипотеку за счет собственных средств, после чего займы выкупает Казахстанский фонд устойчивости в пределах установленного лимита. Предварительного финансирования не предусмотрено, поэтому банки ограничены в количестве заявок», — отмечается в материалах.

Именно из-за этой схемы многие заявки отклоняются или принимаются в ограниченном объеме. Годовой лимит программы составляет 100 млрд тенге, что позволяет оформить около 5,5 тысячи займов.

Квартиру нужно выбрать заранее

Ипотека распространяется только на первичное жилье — квартиры от застройщиков в уже сданных домах. При подаче заявки необходимо сразу указать конкретный объект: кадастровый номер и данные застройщика.

Максимальная сумма займа зависит от региона и достигает 30 млн тенге в крупнейших городах, 25 млн — в Караганде и 20 млн — в остальных регионах.

Почему не всем удается получить ипотеку

Еще одна сложность — разрыв между подачей предварительной и основной заявки. За это время выбранную квартиру могут продать, и процесс приходится начинать заново.

С начала года по конец марта было выдано 1202 займа на сумму 24 млрд тенге. Основной спрос сосредоточен в Астане, Алматы и Шымкенте, тогда как в ряде регионов количество сделок минимальное.