Теперь жильцы смогут выбирать, кто управляет их домом, а застройщиков обяжут регистрировать кондоминиумы с первой продажи квартир
В Казахстане готовится масштабная реформа в управлении многоквартирными домами. В новом законопроекте предложили усилить контроль за отчетностью, продлить срок полномочий председателя ОСИ, ввести электронное голосование и обязать застройщиков регистрировать кондоминиумы сразу после продажи первой квартиры. Кроме того, штрафы за нарушения в сфере управления жильем могут увеличиться в два раза, передает Finratings.kz.
Одна из самых заметных реформ – КСК перестанут существовать в привычном виде. Теперь им придется пройти обязательную перерегистрацию и работать как некоммерческие организации. Это означает, что все доходы таких кооперативов пойдут исключительно на нужды дома, а не на личные интересы руководителей.
Кроме того, жильцы теперь смогут сами решать, кто будет управлять их домом.
Доступны два варианта:
Если жители не организуют собрание, дом автоматически признается бесхозным, и местные власти смогут назначить временного управляющего.
«Жителям дается реальная возможность самим выбирать, кто и как будет управлять их домом. Если они не примут решение, этим займутся местные власти», – отметила депутат Екатерина Смышляева.
Еще одно важное изменение – электронное голосование. Теперь жильцы смогут принимать решения через государственные системы, а не собираться на собрания с кипами документов.
«Сейчас мы ведем работу, чтобы внедрять более широко электронное голосование. Это поможет избежать подделки протоколов и сделает процесс управления домом прозрачнее», – подчеркнула Смышляева.
Депутат Асхат Рахимжанов также предложил узаконить протоколы собраний жильцов и советы домов, чтобы их невозможно было игнорировать.
«Очень часто такие документы просто подделывают или их исполнение игнорируют. Это должно прекратиться», – заявил он.
Самая острая тема – штрафы за непредоставление отчетности жильцам. Пока точные суммы не раскрываются, но, по словам Смышляевой, штрафные санкции могут увеличиться в два раза.
«Требования к отчетности однозначно станут жестче, в том числе за фальсификацию документов. Но здесь важно не перегнуть палку, потому что это все-таки система общественных отношений», – пояснила депутат.
Она также отказалась заранее озвучивать размеры штрафов, добавив, что «это станет главным событием заголовков», и предложила дождаться второго чтения законопроекта.