Скрытые траты по «Наурыз»: за что казахстанцев просят платить дополнительно
Участница программы заявила, что с нее потребовали оплатить комиссию застройщика
В Казахстане обсуждают дополнительные расходы при оформлении жилья по ипотечной программе «Наурыз». Поводом стал пост казахстанки в Threads, которая рассказала, что после прохождения отбора столкнулась не только с нехваткой денег на первоначальный взнос, но и с неожиданным требованием оплатить комиссию вместо застройщика.
По словам девушки, выбор квартир по программе оказался ограниченным — доступны в основном черновые варианты жилья, а финансовая нагрузка продолжает расти.
«Я прошла программу “Наурыз”, но у меня не хватает на первоначалку. И там только черновой вариант. Как вы думаете, стоит ли мне как-то зацепиться за эту программу или ждать “Умай”? И почему при оформлении я еще должна вместо застройщика банку 2 процента?» — написала она.
Люди боятся потерять редкие квартиры
Ситуацию прокомментировал инвестор и финансист Султан Елемесов. По его словам, речь идет о комиссии застройщика за использование платформы «Баспана Маркет», однако эти расходы фактически пытаются переложить на покупателей жилья.
«Это комиссия застройщика за использование платформы “Баспана Маркет”, и по логике именно застройщик должен оплачивать эти расходы. Покупатель жилья не обязан брать их на себя. Но сейчас многие соглашаются, потому что боятся потерять редкие подходящие объекты по программе. Люди уже берут на себя огромную финансовую нагрузку — первоначальный взнос, ремонт, ежемесячные платежи. Поэтому дополнительные комиссии вызывают сильное недовольство», — отметил эксперт.
Он также призвал обратить внимание на ситуацию Отбасы Банк и проверить практику переноса комиссий на клиентов.
Доступная ипотека становится все дороже
Программа «Наурыз» остается одной из самых востребованных льготных ипотек в Казахстане. Она рассчитана на граждан, нуждающихся в жилье, а ставка по займу составляет от 7% годовых для социально уязвимых категорий и от 9% — для остальных участников.
Однако на практике казахстанцы все чаще жалуются на дефицит доступных объектов, высокие первоначальные взносы и необходимость дополнительно тратиться на ремонт, поскольку многие квартиры продаются только в черновой отделке.
На этом фоне любые дополнительные платежи становятся особенно болезненными для заемщиков. В соцсетях пользователи отмечают, что даже несколько процентов комиссии могут обернуться сотнями тысяч тенге дополнительных расходов сверх стоимости ипотеки.
Читайте также: