У Отбасы банка появились первые конкуренты в накопительной ипотеке
Freedom Bank и Halyk Bank начали выдавать накопительную ипотеку. Разбираемся, чем новые программы отличаются от Отбасы банка и кто может сэкономить на покупке жилья.
В Казахстане впервые за долгое время у Отбасы банка появились конкуренты на рынке накопительной ипотеки. После изменений в законодательстве коммерческие банки получили право открывать жилищные накопительные депозиты и выдавать по ним ипотечные займы. Первыми новыми возможностями воспользовались Freedom Bank и Halyk Bank, представив собственные программы.
Несмотря на общий принцип работы – сначала накопления, затем получение жилищного займа, – условия заметно отличаются как между собой, так и от классической модели Отбасы банка.
Что предлагает Freedom Bank
Как пишет портал “Крыша”, программа «Коркем» рассчитана на покупку квартир в строящихся жилых комплексах BI Group по договору долевого участия.
Основные условия:
- первоначальный взнос – от 30%;
- сумма займа – до 100 млн тенге;
- срок кредита – до 20 лет;
- ГЭСВ – от 10,5% до 15,5%;
- комиссии отсутствуют.
Для участия необходимо открыть депозит «Копилка» и внести на него не менее 30% стоимости квартиры. Банк начисляет 7% годовых на накопления.
Пока клиент не накопит половину стоимости жилья, действует промежуточный заем со ставкой 14,5%. После достижения 50% накоплений депозит частично погашает кредит, а ставка снижается до 10%.
Подать заявку можно онлайн через SuperApp банка. Прием заявок на первый этап открыт до 20 июля.
Что предлагает Halyk Bank
Halyk Bank запустил программу Shanyraq.
Для получения займа необходимо:
- открыть депозит SHANYRAQ;
- копить не менее трех лет;
- накопить 50% стоимости жилья;
- достичь оценочного показателя 16.
После выполнения условий банк предоставляет жилищный заем от 5% годовых.
Главное отличие программы – возможность приобрести не только квартиру в новостройке, но и жилье на вторичном рынке.
Чем новые программы отличаются от Отбасы банка
Хотя принцип накопительной ипотеки одинаковый, различия остаются существенными.
| Параметр | Freedom | Halyk | Отбасы банк |
|---|---|---|---|
| Первоначальный взнос | от 30% | 50% | обычно 50% |
| Государственная премия | Нет | Нет | Есть |
| Вознаграждение по депозиту | 7% | 2% | 2% |
| Ставка по жилищному займу | 10% | от 5% | от 3,5% |
| Вторичный рынок | Нет | Да | Да |
Главным преимуществом Отбасы банка по-прежнему остается государственная премия, которую получают вкладчики. Именно она позволяет существенно увеличить накопления.
В то же время Freedom Bank предлагает более высокую доходность по депозиту – 7% годовых, а Halyk Bank делает ставку на более низкую процентную ставку и возможность покупки жилья на вторичном рынке.
Почему это стало возможным
До недавнего времени накопительная ипотека фактически была эксклюзивным продуктом Отбасы банка.
Ситуация изменилась после вступления в силу законодательных поправок 19 марта 2026 года, которые разрешили коммерческим банкам открывать жилищные накопительные депозиты и выдавать ипотечные кредиты по такой модели. Это открыло дорогу новым игрокам на рынке.
Читайте также:
Поставьте галочку рядом с Finratings.kz — и наши материалы будут чаще показываться вам