У Отбасы банка появились первые конкуренты в накопительной ипотеке

В Казахстане впервые за долгое время у Отбасы банка появились конкуренты на рынке накопительной ипотеки. После изменений в законодательстве коммерческие банки получили право открывать жилищные накопительные депозиты и выдавать по ним ипотечные займы. Первыми новыми возможностями воспользовались Freedom Bank и Halyk Bank, представив собственные программы.

Несмотря на общий принцип работы – сначала накопления, затем получение жилищного займа, – условия заметно отличаются как между собой, так и от классической модели Отбасы банка.

Что предлагает Freedom Bank

Как пишет портал “Крыша”, программа «Коркем» рассчитана на покупку квартир в строящихся жилых комплексах BI Group по договору долевого участия.

Основные условия:

• первоначальный взнос – от 30%;
• сумма займа – до 100 млн тенге;
• срок кредита – до 20 лет;
• ГЭСВ – от 10,5% до 15,5%;
• комиссии отсутствуют.

Для участия необходимо открыть депозит «Копилка» и внести на него не менее 30% стоимости квартиры. Банк начисляет 7% годовых на накопления.

Пока клиент не накопит половину стоимости жилья, действует промежуточный заем со ставкой 14,5%. После достижения 50% накоплений депозит частично погашает кредит, а ставка снижается до 10%.

Подать заявку можно онлайн через SuperApp банка. Прием заявок на первый этап открыт до 20 июля.

Что предлагает Halyk Bank

Halyk Bank запустил программу Shanyraq.

Для получения займа необходимо:

• открыть депозит SHANYRAQ;
• копить не менее трех лет;
• накопить 50% стоимости жилья;
• достичь оценочного показателя 16.

После выполнения условий банк предоставляет жилищный заем от 5% годовых.

Главное отличие программы – возможность приобрести не только квартиру в новостройке, но и жилье на вторичном рынке.

Чем новые программы отличаются от Отбасы банка

Хотя принцип накопительной ипотеки одинаковый, различия остаются существенными.

Главным преимуществом Отбасы банка по-прежнему остается государственная премия, которую получают вкладчики. Именно она позволяет существенно увеличить накопления.

В то же время Freedom Bank предлагает более высокую доходность по депозиту – 7% годовых, а Halyk Bank делает ставку на более низкую процентную ставку и возможность покупки жилья на вторичном рынке.

Почему это стало возможным

До недавнего времени накопительная ипотека фактически была эксклюзивным продуктом Отбасы банка.

Ситуация изменилась после вступления в силу законодательных поправок 19 марта 2026 года, которые разрешили коммерческим банкам открывать жилищные накопительные депозиты и выдавать ипотечные кредиты по такой модели. Это открыло дорогу новым игрокам на рынке.

Читайте также: