Как купить квартиру по программе «Наурыз»

Аналитик

Читать 3 мин

Ипотека / Изображение сгенерировано ИИ

Отбасы банк продолжает прием участников по ипотечной программе «Наурыз». Для подачи заявки необходимо накопить на депозите не менее 2 миллионов тенге, а также соответствовать ряду требований по возрасту, доходу и наличию жилья.

Какие условия предлагает программа

Первоначальный взнос составляет от 20 процентов от стоимости жилья. Если покупается первичное жилье с чистовой отделкой, достаточно внести от 10 процентов.

Максимальная сумма займа достигает 36 миллионов тенге для жителей Астаны и Алматы и до 30 миллионов тенге для остальных регионов Казахстана.

Процентная ставка составляет:

7 процентов годовых для граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения;
9 процентов годовых для остальных участников программы и кандасов.

Максимальный срок кредитования составляет до 19 лет.

После накопления 50 процентов от суммы займа процентную ставку могут снизить до диапазона от 3,5 до 5 процентов годовых.

Кто может участвовать

Подать заявку могут граждане Казахстана и кандасы в возрасте от 18 до 63 лет.

Также необходимо:

иметь официальный доход за последние шесть месяцев. Учитываются зарплата, доход от бизнеса, выплаты по договорам, пособия, стипендия и жилищные выплаты;
не иметь жилья в собственности и сделок с жильем в течение последних пяти лет;
не участвовать одновременно в программах «Отау» и «Аренда с последующим выкупом».

Если собственного дохода недостаточно, можно привлечь до двух созаемщиков, при этом они не обязаны быть родственниками.

Отбор проходит по балльной системе. Дополнительные баллы начисляются за статус социально уязвимых слоев населения, наличие детей, зарегистрированный брак, возраст до 35 лет включительно, а также за размер вознаграждения по жилищному сберегательному вкладу.

Какое жилье можно купить

По программе можно приобрести готовую квартиру в новостройке, строящееся жилье по договору долевого участия с соответствующими гарантиями, а также вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах.

Кроме покупки жилья, заемщики могут включить в кредит расходы на ремонт первичной квартиры в черновой отделке. На эти цели выделяется не более 20 процентов от общей суммы кредита, при этом общий размер займа не должен превышать установленный лимит.

Например, при оформлении кредита на 20 миллионов тенге потребуется первоначальный взнос от 4 миллионов тенге. Если заем выдается под 7 процентов годовых, в первые восемь лет ежемесячный платеж составит около 168 700 тенге, после чего снизится примерно до 81 700 тенге. Все расчеты являются ориентировочными, а точные условия определяются банком после рассмотрения заявки.