Квартиры в Казахстане снова дорожают

Аналитики Krisha.kz проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и выяснили, как изменились цены, предложения на вторичное жильё в Казахстане за первые три месяца 2025 года, передает Finratings.kz.

За первые три месяца года жильё подорожало во всех городах Казахстана. Однако темпы роста различаются в зависимости от региона. Наибольший рост цен зафиксирован в Костанае и Актау, тогда как в Туркестане и Талдыкоргане изменения были минимальными.

Города с самым высоким ростом цен

Наибольшее подорожание вторичного жилья зафиксировано в следующих городах:

• Костанай — +8.5 %.
• Актау — +6.6 %.
• Актобе — +4.8 %.
• Уральск, Усть-Каменогорск, Шымкент — +3.4 %.

Костанай и Актау продемонстрировали самые высокие темпы роста, что может быть связано с увеличением спроса и снижением предложения на рынке недвижимости в этих городах.

Города с умеренным ростом цен

В ряде крупных городов Казахстана рост цен оказался менее выраженным:

• Алматы, Астана, Павлодар, Петропавловск, Атырау – до +3.1 %.
• Семей, Кокшетау, Кызылорда – менее 2 %.

Такой умеренный рост может свидетельствовать о стабилизации рынка в данных регионах и отсутствии ажиотажного спроса.

Города, где цены почти не изменились

Некоторые города показали минимальный прирост цен:

• Туркестан и Талдыкорган – всего +0.9 %.

Такое незначительное изменение стоимости может говорить о слабом спросе или насыщенности рынка предложением.

Что влияет на рост цен?

Рост стоимости жилья на вторичном рынке Казахстана обусловлен несколькими факторами:

• Повышенный спрос на жильё в отдельных регионах.
• Ограниченное предложение на фоне снижения темпов строительства.
• Изменения в экономической ситуации и уровне доходов населения.
• Инфляционные процессы и стоимость строительных материалов.

Чего ожидать дальше?

Эксперты прогнозируют, что рост цен на жильё в Казахстане продолжится, но его темпы могут замедлиться во втором квартале 2025 года. Особенно это касается городов, где цены уже значительно выросли. Однако в крупных мегаполисах, таких как Алматы и Астана, спрос остаётся стабильным, что может способствовать дальнейшему росту цен.