Ипотека под 9%, но платишь больше? Казахстанка о "Наурыз Жумыскер"

17 марта люди занимали очередь с 4 утра, чтобы подать заявку. Одна из участниц программы поделилась своим опытом и разобралась в деталях условий кредита, передает Finratings.kz.

Женщина получила одобрение на 30 млн тенге. По условиям банка, процентная ставка должна варьироваться от 7% до 9%, а срок кредита составлять 19 лет. Однако на деле получилось 12 лет.

Она ожидала, что после выплаты 50% кредита (15 млн тенге) под 9%, оставшаяся часть будет пересчитана под 3,8%. Но банк применяет другую схему расчета:

• Первые 8 лет заемщик платит 9% на всю сумму (30 млн).
• Затем 4 года – 3,8% на те же 30 млн.

“В итоге выходит, что вы платите не 9% + 3,8%, а по факту 12,8%”, – пишет автор поста в соцсети Threads.

Еще одна сложность — ограниченный выбор квартир. Согласно условиям, покупка возможна только через Baspana Market, где заемщики столкнулись с рядом проблем:

• Очень мало вариантов – в основном представлены неликвидные квартиры.
• Неудобный интерфейс – планировки на сайте плохо просматриваются.

Проблемы с бронированием:

• Квартиры быстро исчезают из базы.
• Цена за кв.м может отличаться от заявленной.

Мнения пользователей Threads

Не все согласны с критикой программы. В соцсетях казахстанцы делятся своим опытом:

“В 2019 году оформила ипотеку, внесла более 50% первого взноса. После расчетов выбрала БВУ и за 4 года закрыла ипотеку. Перед оформлением в Отбасы Банке лучше сравнить условия других банков и учитывать инфляцию”.

“7-20-25 остаётся самой выгодной программой”.

“Отбасы банк, да и все другие банки при оформлении ипотеки считают проценты на всю стоимость квартиры, независимо от вложенной вами суммы. Увы и ах, так и есть. Даже если вы берете 50/50- процент вы платите за всю стоимость жилья, просто сниженный процент. Но все равно платите за все 40 млн, к примеру (хотя вы 20 млн отдали своих). Такие вот у нас офигенные ипотеки”.

Другие уверены, что заемщица неправильно поняла условия:

“Не так все работает! Копите на счете 3 года, и сразу получите ставку 3,8%. Нужно накопить 50% стоимости квартиры, и тогда ставка снизится. Промежуточный заем создан для покупки дома прямо сейчас, а не сразу по низкому проценту”.

“Займ дается на полную стоимость жилья, а после накопления 50%, 60% или 30% (по договору) процент снижается”.

Стоит ли оформлять кредит по Наурыз Жумыскер

Программа вызвала много вопросов среди заемщиков. Одни считают ее непрозрачной, другие – удобной для тех, кто готов копить. Эксперты советуют изучить условия и сравнить с предложениями других банков, чтобы избежать неожиданных переплат.

Читайте также:

Отбасы банк назвал условия участия в программе “Наурыз жұмыскер”

Отбасы банк объявил список профессий для ипотеки “Наурыз жұмыскер”