Казахстанцы не спешат страховать жильё: рынок сдал позиции

В 2024 году количество договоров страхования недвижимости с физическими лицами снизилось до 219 тыс., что на 14,5% меньше, чем в 2023 году. Об этом сообщает пресс-служба страховой компании «Евразия» со ссылкой на аналитические данные, передает Finratings.kz.

Снижение охвата жилого фонда страхованием

По данным СК «Евразия»:

• На конец 2023 года действовало 256 тыс. договоров, что составляло 3,16% от общего количества объектов жилой недвижимости (8,1 млн).
• В 2024 году охват снизился до 2,63% из 8,3 млн объектов недвижимости.

Растущие обязательства при сокращении договоров

Несмотря на уменьшение количества договоров, общий объём страховых обязательств компаний перед физлицами вырос:

• 2023 год: 2,97 трлн тенге
• 2024 год: 3,12 трлн тенге

Средний объём ответственности по одному договору также увеличился:

• 2023 год: 11,6 млн тенге
• 2024 год: 14,3 млн тенге

Это может свидетельствовать об увеличении рыночной стоимости застрахованных объектов.

Основные причины снижения интереса к страхованию

По словам заместителя председателя правления СК «Евразия» Нуржана Джантуреева, основными факторами являются:

• Снижение темпов роста ипотечного кредитования;
• Недостаточная развитость рынка добровольного страхования;
• Зависимость от банков: большинство договоров страхования оформляется в рамках ипотечных программ.

Без учёта ипотечного страхования добровольным страхованием охвачено менее 0,2% объектов недвижимости.

Однако есть положительная тенденция. В 2024 году количество клиентов, самостоятельно обратившихся за страхованием жилья, увеличилось на 52,4% по сравнению с 2023 годом.

Общее число таких договоров превысило 5,1 тысяч.

За первые три месяца 2025 года количество новых договоров по добровольному страхованию недвижимости в СК «Евразия» выросло на 17,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

«Не смотря на реализацию серьёзных катастрофических рисков в прошлом году – землетрясений и паводков, население не спешит самостоятельно обращаться за страховым покрытием для своего жилья. Рост преимущественно происходит за счёт низкой базы. В связи с этим нужно отметить исключительную важность работы, проводимой Агентством по регулированию и развитию финансового рынка, направленной на разработку механизмов обязательного страхования жилой недвижимости», – заключил Нуржан Джантуреев.

По актуальным данным Бюро национальной статистики, на начало 2025 года зарегистрированный жилой фонд Казахстана составляет 2,26 млн индивидуальных жилых домов и более 6,06 млн квартир.