Ипотека в Казахстане 2025: обзор самых популярных программ

В 2025 году казахстанцы все чаще сталкиваются с темой ипотечного кредитования. Разберемся, какие программы действуют в стране, как выбрать подходящий вариант и какие особенности важно учитывать, передает Finratings.kz со ссылкой на Информбюро.

"7–20–25": доступная ипотека для новостроек

Это социальная программа для покупки жилья на первичном рынке. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев ранее говорил об этой программе в рамках своих социальных инициатив.

• Процентная ставка – 7% (ГЭСВ – 7,2%).

• Первоначальный взнос – от 20% стоимости жилья.

• Максимальная стоимость жилья: в Алматы, Астане, Шымкенте и крупных городах – до 25 млн тенге, в Караганде и Туркестане – до 20 млн тенге, в других регионах – до 15 млн тенге.

• Срок погашения – до 25 лет.

Программа доступна для работающих граждан без жилья в собственности за последние 18 месяцев. Она не предполагает комиссии и позволяет досрочное погашение без штрафов.

"Орда Аймақ" для дольщиков

Программа от "Казахстанской Жилищной Компании" (КЖК) подходит для тех, кто хочет приобрести жилье в строящихся объектах в регионах страны.

• Процентная ставка – 15,9% (ГЭСВ от 17,26 до 22,81%).

• Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья.

• Максимальная сумма займа – от 1 до 75 млн тенге.

• Срок погашения – от 1 года до 20 лет.

Преимущество программы в том, что КЖК берёт на себя обязательства по завершению строительства в случае возникновения проблем.

"Жилищный заем": накопления на сберегательном счете

Если у вас есть три года для накоплений, "Отбасы банк" предлагает программу, при которой необходимо накопить 50% стоимости жилья.

• Процентная ставка – от 3,5% до 5% (ГЭСВ от 3,6 до 4,4%).

• Первоначальный взнос – 50% от стоимости жилья.

• Максимальная сумма займа – до 100 млн тенге.

• Срок погашения – от 6 месяцев до 25 лет.

Для участия в программе необходимо накапливать средства на сберегательном счете в "Отбасы банке" в течение трех лет.

"Свой дом" от "Отбасы банка"

Эта программа подходит для тех, кто хочет приобрести жилье у застройщика, с которым заключен договор с банком.

• Процентная ставка – от 6% до 7%.

• Первоначальный взнос – от 30% до 50% от стоимости жилья.

• Максимальная сумма займа – до 100 млн тенге.

• Срок погашения – до 25 лет.

Программа предлагает два варианта займа: 50/50 и 30/70. В обоих случаях предусмотрены налоговые льготы для участников.

Промежуточный жилищный заем

Если срок накоплений клиента в "Отбасы банке" менее трёх лет, но уже накоплено 50% стоимости жилья, можно оформить промежуточный заём.

• Процентная ставка – от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2 до 9,6%).

• Первоначальный взнос – 50%.

• Максимальная сумма займа – до 100 млн тенге.

• Срок погашения – от полугода до 25 лет.

После трёх лет накоплений ставка по кредиту снизится.

"Зелёная ипотека": экологичные дома с выгодными условиями

Программа предназначена для тех, кто хочет купить или отремонтировать жилье, построенное с соблюдением экологических стандартов.

• Процентная ставка – от 7% до 12,5% (ГЭСВ от 7,3% до 18,1%).

• Первоначальный взнос – от 20% до 50%.

• Максимальная сумма займа – до 50 млн тенге.

• Срок погашения – от 6 месяцев до 25 лет.

Для людей с инвалидностью ставки могут быть снижены до 7%, а для очередников МИО – до 7%.

Читайте также: 

• Ипотека для молодежи: каждый второй участник "Алматы жастары" получил отказ

• Ипотека в Казахстане станет еще дороже

• Новая ипотека в Казахстане: шанс купить жилье или кабала на 20 лет?

• Когда ипотека выгоднее аренды? Рассчитываем на примерах