В Казахстане банки будут блокировать переводы без зарегистрированных договоров

В Казахстане планируется ввести новый механизм защиты участников долевого строительства. Как сообщил на брифинге в правительстве вице-министр индустрии и строительства Куандык Кажкенов, банки обяжут проверять наличие зарегистрированного договора долевого участия в реестре недвижимости (казреестре) до зачисления средств дольщиков на счета строительных компаний, передает Finratings.kz.

Как будет работать новая схема проверки

По словам вице-министра, внесение денег на счет застройщика станет возможным только после подтверждения того, что договор долевого участия зарегистрирован в официальной системе. Это позволит исключить риски, при которых одна квартира может быть продана сразу нескольким покупателям, а сам объект остался бы без необходимых гарантий.

«Банки при зачислении средств от физического лица будут проверять регистрацию договора в казреестре. Это позволит избежать ситуаций, когда на одну квартиру появляется два или три претендента, а у объекта нет соответствующей государственной гарантии», — отметил Куандык Кажкенов.

Поправки в законодательство: запреты, штрафы и новые требования

Предложенные изменения в законодательство о долевом строительстве сейчас находятся на рассмотрении в Мажилисе. В числе ключевых нововведений:

• запрет на заключение договоров инвестирования и бронирования жилья без наличия разрешения на строительство и без гарантии единого оператора;
• запрет на рекламу объектов без соответствующих разрешительных документов;
• ограничение на оформление ипотечных займов для объектов без разрешения акимата и государственной гарантии;
• ужесточение ответственности за незаконное привлечение средств: размер штрафа может вырасти до 2000 месячных расчетных показателей (МРП), что в 2025 году составит около 7,8 млн тенге.

Строительная отрасль переходит в цифровой формат

Куандык Кажкенов также подчеркнул, что Министерство промышленности и строительства продолжает курс на цифровизацию всех процедур в сфере строительства. В перспективе будет создан единый портал заказчика, где пользователи смогут получать всю необходимую информацию о строительных проектах — от стадии готовности объекта до наличия разрешений и регистрационных данных.

Интеграция с банками

Дополнительно ведомство работает над интеграцией казреестра с банковскими мобильными приложениями. Это позволит гражданам напрямую через свои банковские сервисы находить стройобъекты, проверять их статус и удостоверяться в наличии всех необходимых документов перед покупкой жилья.