В Казахстане вырастут тарифы на содержание жилья

В Казахстане в ближайшее время вступят в силу новые правила регулирования тарифов на содержание и управление многоквартирными домами, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Одно из главных нововведений — привязка платы за услуги ОСИ (объединений собственников имущества) к месячному расчетному показателю (МРП). 

Ранее минимальные тарифы устанавливали местные исполнительные органы — акиматы. Теперь стоимость будет расти автоматически вслед за изменением МРП, что означает планомерное и предсказуемое удорожание содержания жилья.

Что входит в тариф на содержание жилья?

Речь идет о ежемесячной плате, которую жильцы вносят за обслуживание дома — уборка, освещение, текущий ремонт, обслуживание коммуникаций и другое. В платёжках эти расходы обычно обозначаются как «Общедомовые нужды», «Содержание жилья» и т.п.

Сегодня тарифы различаются по регионам: например, в Алматы — 40 тенге за квадратный метр, в Астане — 57 тенге. Новая система предусматривает ежегодное повышение на 2–3 тенге за квадрат, что, по мнению инициаторов реформы, позволит улучшить техническое состояние домов и избежать крупных аварий из-за хронической экономии на обслуживании.

Регистрация ОСИ упростят, ликвидацию — усложнят

Как рассказала депутат Мажилиса Екатерина Смышляева в своем Telegram-канале, создание ОСИ (объединений собственников имущества) станет проще: регистрация будет автоматизирована, появится типовой устав, облегчающий запуск процесса.

А вот ликвидация ОСИ, напротив, будет происходить только при участии не менее 2/3 собственников. Для крупных домов с числом квартир свыше 500 голосование будет продлено, чтобы обеспечить достаточную явку. Все документы, связанные с собраниями — протоколы, листы голосований — теперь будут иметь юридическую силу. Подделка этих документов приравнивается к уголовному подлогу.

Срок полномочий председателя ОСИ увеличится с одного до трёх лет. Его можно будет переизбрать в любое время, а сам он будет работать официально, по трудовому договору, с зарплатой и соцпакетом.

Также председатель войдёт в совет дома и будет управлять им совместно с другими избранными жильцами. Если председатель временно не может выполнять свои обязанности, временного управляющего сможет назначить совет.