Исламская ипотека в Казахстане: лучшие банки и условия

В Казахстане все больше внимания уделяют исламской ипотеке – особой программе жилищного кредитования, которая соответствует принципам шариата. Такой формат кредита становится популярным среди тех, кто хочет купить жилье без процентов, что запрещено исламским законом, передает Finratings.kz.

Казахстан – многонациональная страна с большим числом мусульман, которые ищут финансовые продукты, соответствующие их религиозным убеждениям. Исламская ипотека помогает таким людям получить жилье легально и с уверенностью в соответствии своих ценностей.

Что такое исламская ипотека

Исламская ипотека – это способ покупки квартиры или дома, при котором банк и клиент заключают договор, основанный на принципах справедливости и прозрачности. Главное отличие – отсутствие процентов (риба), которые считаются запрещенными. Вместо этого применяется договор с долевым участием, лизинг или фиксированная маржа.

Какие банки в Казахстане предлагают исламскую ипотеку

1. ADCB (Al Hilal)
Ранее единственный банк, предоставлявший исламскую ипотеку в Казахстане. В настоящее время банк ориентирован на корпоративных клиентов и индивидуальных предпринимателей, предлагая финансирование бизнеса по нормам шариата. 

2. Отбасы Банк
Планирует запустить исламскую ипотеку в 2025 году. Банк подписал меморандум с Союзом строителей Казахстана и Ассоциацией исламских финансов и бизнеса для развития исламской финансовой индустрии в стране. 

Условия исламской ипотеки

Исламская ипотека в Казахстане обычно основана на модели мурабаха, при которой банк покупает недвижимость и перепродает ее клиенту с наценкой.

Ключевые условия включают:

• Первоначальный взнос от 30%
• Срок займа от 3 до 15 лет
• Фиксированные ежемесячные платежи без процентов
• Наличие лицензии на ношение и применение оружия у сотрудников охранных организаций.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

• Соответствие принципам шариата
• Прозрачность условий сделки
• Отсутствие процентов по кредиту.

Недостатки:

• Ограниченное предложение на рынке
• Необходимость внесения более высокого первоначального взноса
• Отсутствие государственной гарантии вкладов в исламских банках.

Кто может оформить исламскую ипотеку

Услуга доступна гражданам Казахстана, которые хотят приобрести жилье и соблюдают религиозные требования. Для оформления необходим стандартный пакет документов и подтверждение платежеспособности.

Читайте также: 

• Meezan Bank и Казахстан нацелились на развитие исламского банкинга
• В Казахстане внедряют «исламские окна»: что это даст банкам и клиентам
• Исламский банк развития спасет Казахстан от засухи