Ипотеку под 5% обсуждают в Казахстане

В Казахстане предложили ввести льготную ипотеку под 5% годовых для жителей сельской местности и малых городов. С инициативой выступил депутат мажилиса Ерлан Саиров во время пленарного заседания 21 мая, передает Finratings.kz.

Мажилисмен напомнил, что раньше действовала программа «Асыл мекен» от Отбасы банка, которая предусматривала сниженные ставки на жилье в регионах. Но позже ее приостановили из-за отсутствия финансирования.

«Правительство должно обеспечить стабильную работу этой программы. Ипотека под 5% с первоначальным взносом от 10% поможет тысячам семей в селах и моно-городах. Это поручение президента, и его нужно исполнять», – заявил депутат.

Какой должна быть новая ипотека по версии депутатов

Предлагается:

• фиксированная ставка не выше 5% годовых;

• первоначальный взнос – от 10%;

• адресность – для жителей сел, моно- и малых городов;

• постоянное финансирование из республиканского бюджета.

Такой подход, по словам Саирова, поможет улучшить жилищные условия в регионах, поддержать молодых специалистов и семьи с детьми, а также снизить отток населения из сельской местности.

Эксперты отмечают, что доступ к ипотеке в сельской местности остаётся крайне ограниченным. В регионах низкий уровень доходов, а ставки на рынке слишком высоки, особенно при нестабильной экономике. Поэтому ипотека с господдержкой — практически единственный шанс для сельчан приобрести собственное жильё.

«Если государство не обеспечит равные условия для покупки жилья в городах и селах, мы получим ещё больший отток населения в мегаполисы», — считают аналитики рынка недвижимости.

Как можно улучшить программу – предложения экспертов

Специалисты предлагают:

• сделать гибкий подход к первоначальному взносу – с учетом дохода семьи;

• предусмотреть льготы для молодых специалистов, особенно в образовании, здравоохранении и АПК;

• расширить программу на частное домостроение и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Также звучат предложения запустить цифровую платформу, где жители сёл смогут подать заявку и отследить статус получения ипотечного кредита.

Как получить такую ипотеку, если программу запустят

Пока программа не действует, но при возобновлении «Асыл мекен» ожидается, что:

1. Заявки будут приниматься через Отбасы банк.

2. Будет необходим пакет документов, включая подтверждение дохода и прописку в регионе.

3. Первоначальный взнос можно будет накопить с помощью жилищных накоплений в банке.