Казахстанцы не спешат брать жилье в ипотеку

В первом квартале 2025 года казахстанцы стали меньше интересоваться ипотекой и беззалоговыми потребительскими займами. Об этом сообщили в Национальном банке РК, ссылаясь на свежий опрос среди банков страны, передает Finratings.kz.

Что изменилось в спросе на кредиты:

• Ипотека: интерес к ней упал. Банки объясняют это тем, что выплата госпремии по жилищным вкладам задержалась, и люди начали подавать заявки только ближе к концу квартала.
• Беззалоговые потребительские займы: спрос тоже просел. Некоторые банки временно приостановили рекламные акции и выдачу товарных кредитов. Количество заявок снизилось на 10%, но средний чек вырос на 13% – до 1 млн тенге.
• Автокредиты: напротив, стали популярнее. Все благодаря партнерским программам с автосалонами, где часть кредита субсидируется. Число заявок выросло на 13%, а средняя сумма – до 7,9 млн тенге.
• Кредиты под залог: здесь спрос немного подрос. Отдельные банки снизили ставки и отменили комиссии, что сделало продукт привлекательнее. Количество заявок выросло на 25%.

Снижение спроса на ипотеку может быть связано с общим снижением покупательской способности и ростом цен на жиль, считают экономисты.

Что с бизнес-кредитами?

• Крупный бизнес подал на 10% больше заявок, средняя сумма – 11,5 млрд тенге.
• Средний бизнес стал осторожнее – число заявок немного снизилось, но суммы всё ещё крупные.
• Малый бизнес притормозил из-за временной приостановки господдержки. Одобряется только 1 из 3 заявок.

Банки ожидают рост интереса к автокредитам во втором квартале 2025 года и умеренное восстановление спроса на ипотеку. А вот по потребительским займам – как под залог, так и без – прогнозы сдержанные.

Госпрограммы сыграли ключевую роль

Снижение спроса на ипотеку и беззалоговые кредиты частично связано с изменениями в государственных программах. Как только субсидии, бонусы или другие меры поддержки приостанавливаются или пересматриваются, банки сразу же фиксируют спад интереса со стороны клиентов. Это особенно заметно в сегменте малого бизнеса и ипотечного кредитования.

Например, временное прекращение финансирования по линии госпрограмм в первом квартале 2025 года стало одной из причин снижения количества заявок от предпринимателей и населения.

Совет:

Финансовые эксперты рекомендуют сравнивать условия по ипотеке в разных банках и следить за новыми госпрограммами – они могут появиться уже летом.

Читайте также: 

• Исламская ипотека в Казахстане: лучшие банки и условия
• В Казахстане стартовала льготная ипотека для молодежи
• Ипотека в Казахстане 2025: обзор самых популярных программ