Цены на новостройки в Казахстане снова растут: где подорожало сильнее

Рост цен на новостройки в Казахстане вновь стал заметным трендом. Покупатели сталкиваются с увеличением стоимости квадратного метра практически во всех крупных городах. Особенно ощутимыми стали изменения на фоне приближающегося сезона активных сделок с недвижимостью.

Где квартиры подорожали сильнее всего

В мае этого года на первичном рынке недвижимости Казахстана снова зафиксирован рост цен. Согласно данным Бюро национальной статистики, по сравнению с апрелем стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 0,7 %. Повышение цен коснулось восьми регионов страны. Лидером стал Актобе, где стоимость выросла сразу на 3 %. Также заметный рост зафиксирован:

• в Павлодаре — +2,3 %;
• в Кызылорде — +2,1 %;
• в Алматы — +1,9 %;
• в Костанае — +1,5 %;
• в Конаеве — +1,3 %;
• в Атырау — +1,1 %;
• в Уральске — +0,8 %.

Единственным городом, где зафиксировано снижение стоимости, стал Шымкент — здесь квартиры от застройщиков в мае подешевели на 0,6 %.

Сколько стоит квадратный метр жилья

В среднем по Казахстану в мае стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 521 596 тенге. Самые высокие цены наблюдаются в крупных мегаполисах:

• Алматы — 633 217 тг/кв. м
• Астана — 596 433 тг/кв. м
• Атырау — 512 205 тг/кв. м
• Шымкент — 478 599 тг/кв. м

Наиболее доступное новое жильё можно найти в:

• Уральске — 284 136 тг/кв. м
• Актобе — 289 652 тг/кв. м
• Кокшетау — 331 988 тг/кв. м

Что изменилось за год

Годовая динамика цен на новостройки также показывает уверенный рост: по сравнению с маем 2024 года, средняя стоимость квадратного метра выросла на 8,7 %. Наибольший скачок зафиксирован в Павлодаре — +22,6 %. Также высокие годовые показатели роста:

• Алматы — +12,7 %
• Шымкент — +10,9 %
• Тараз — +10,2 %

В Астане новостройки подорожали умеренно — на 7,3 % за год.