Казахстанцам запретят покупать квартиры в новостройках за наличные

Если вы собирались купить квартиру в строящемся доме за наличные, спешим вас предупредить: в Казахстане принят закон, который запрещает такие сделки. Все расчеты с застройщиками теперь должны проходить исключительно в безналичной форме,передает Finratings.kz.

Одобрен Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и инватакси»

Это не просто формальность. Государство усиливает контроль над рынком долевого строительства, чтобы защитить покупателей и навести порядок среди девелоперов.

Что запрещено

Новый закон направлен на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и включает сразу несколько ключевых ограничений:

• Нельзя вносить наличные деньги при покупке квартиры в строящемся доме,
• Запрещено выдавать ипотеку на объекты без разрешения на строительство,
• Под запретом любые предварительные договоры, если нет разрешительных документов,
• Реклама новостроек без официального разрешения теперь тоже под запретом.

Новые требования

Все становится максимально официальным и проверяемым.

По новым правилам теперь договор долевого участия можно заключить в письменной или электронной форме, но только с регистрацией в Единой информационной системе. 
В договоре обязательно должен быть номер и дата разрешения на привлечение средств дольщиков. 

Центр поддержки дольщиков будет консультировать покупателей и проверять застройщиков. ИЖС и малоэтажное строительство теперь тоже подпадают под закон о долевом участии.

Дополнительные изменения

• Срок продления строительства дома сокращен с 9 до 5 месяцев,
• Минимальный опыт застройщика снижен с 5 до 3 лет, если выполнены определенные условия (например, завершен каркас или участвует банк),
• Требования к площади построенного жилья тоже стали гибче.

Контроль над дорогами и развитие инватакси

Закон касается не только недвижимости.

1. В сфере дорожного строительства появится единая система учета материалов, а подрядчики должны будут регулярно повышать квалификацию.
2. Для людей с инвалидностью запускается цифровой сервис для заказа инватакси через портал социальных услуг. Если в регионе нет поставщика, услугу предоставят через госзакупки, а ее качество будет оцениваться локально.

Забудьте о покупке квартиры «на доверии». Только официальные договоры, проверенные застройщики и безналичный расчет. Это поможет избежать рисков, обманов и долгостроев.

Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в новостройке – это важный сигнал: готовьтесь к прозрачным сделкам, проверяйте документы и пользуйтесь консультациями Центра поддержки дольщиков.

5 главных изменений для покупателей новостроек:

1. Наличный расчет теперь вне закона
2. Ипотека – только для проектов с разрешением на строительство
3. Никаких предварительных договоров и устных обещаний
4. Все платежи – строго через банк
5. Появляется Центр поддержки, где можно проверить застройщика.

Читайте также: 

• Топ-5 причин отказа казахстанцам в ипотеке
• Сначала аренда, потом выкуп: в Казахстане предлагают новый подход к ипотеке
• В Казахстане снизили ставку по ипотеке
• Как купить квартиру в ипотеку через Отбасы банк в 2025 году