Тарифы ОСИ привяжут к МРП, а КСК изменят: что ждет жильцов?

Главное изменение: тарифы будут расти ежегодно

Самым значительным новшеством для кошелька каждого собственника станет привязка тарифа на содержание жилья к месячному расчетному показателю (МРП). Это означает, что плата за обслуживание дома будет автоматически расти каждый год.

«Минимальные тарифы на содержание жилья будут привязаны к МРП. Повышение обещают постепенное — по 2–3 тенге за квадрат в год, чтобы не доводить дома до аварийного состояния», — говорится в матераиле Krisha.kz

Кроме того, в каждом доме теперь в обязательном порядке должен быть открыт накопительный счет — резервный фонд на капитальный ремонт.

Прощайте, КСК? Как изменится система управления домами

Поправки кардинально меняют структуру управления многоквартирными домами. Управлять домами напрямую смогут только две формы:

• ОСИ (объединение собственников имущества);
• НСУ (непосредственное совместное управление).

Привычные КСК и частные управляющие компании теряют право быть основной формой управления. Теперь их можно будет только нанимать по договору на обслуживание дома, если так решит собрание жильцов (ОСИ). Для прозрачности все нанятые КСК обяжут открывать отдельный банковский счет на каждый дом.

Что еще нового ждет собственников?

Помимо тарифов и форм управления, закон вводит и другие важные правила.

• Сертификация управляющих. Появится требование к управляющим домами — наличие сертификата, подтверждающего знания в сфере законодательства, инженерии и финансов.
• Онлайн-голосование. Решения на собраниях жильцов можно будет принимать через цифровые платформы.
• Обязанность сообщать о квартирантах. Собственников обяжут информировать о проживающих в их квартирах арендаторах.
• Видеонаблюдение. Услуга войдет в перечень обязательных коммунальных услуг.

«Усилят контроль жилинспекций: от подготовки к отопительному сезону до проверки качества ремонта. Это направлено на повышение ответственности в сфере управления жильем», — сообщают автор Krisha.kz

Теперь законопроект должен подписать президент, после чего новые правила вступят в законную силу.