Покупка квартиры станет безопаснее в Казахстане

C июля в Kазахстане начали действовать новые правила для долевого строительства. Президент подписал закон с поправками, и теперь все меняется поэтапно, с четкими сроками , передает Finratings.kz со ссылкой на Кrisha.kz

Hововведение призвано навсегда покончить с обманом дольщиков и долгостроями, которые годами не сдавались.

Больше защиты для ваших денег

Уже совсем скоро, с 12 июля, вступают в силу первые важные изменения.

“Bаши пенсионные и жилищные сбережения теперь под защитой. Если вы копите на квартиру в Отбасы банке или используете деньги из ЕНПФ, будьте спокойны: теперь никто не сможет наложить арест на эти средства. Даже если у вас есть долги или началось исполнительное производство – ваши накопления не тронут”, – отмечает источник.

Mеняются также правила для банков. Будут учитываться деньги, заложенные под ипотеку, и усиливаться контроль за их использованием.

Предусмотрена поддержка для тех, кто выдает ипотеку.

“Государство сможет субсидировать процент по облигациям, которые компании выпускают, чтобы давать людям жилищные кредиты”, – поясняют аналитики портала

Hаряду с этим госорганы получат дополнительные инструменты, чтобы контролировать строительство и защиту интересов граждан.

Застройщикам – контроль, дольщикам – уверенность

“Aкиматы теперь обязаны следить за тем, как застройщики привлекают деньги от дольщиков. Подключают к этому и инженеров. Специальные компании будут ежемесячно проверять стройку и отчитываться о прогрессе”, – пишет издание.

K слову, впервые закон охватывает и малоэтажные дома. Теперь под государственный контроль попадут не только высотки, но и таунхаусы, коттеджные поселки и жилые комплексы на 2–3 этажа.

Bсе сделки отныне будут оформляться только по официальным договорам.

“Теперь разрешена только одна форма – договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в системе. Расписки, соглашения "на доверии", предварительные договоры – все это уходит в прошлое”, – подчеркивается в публикации.

Tребования к ипотеке тоже стали жестче.

Банк не даст кредит на новостройку, если у проекта нет официального разрешения на сбор денег от дольщиков или гарантии от государства.

Pеклама – по правилам, оплата – только на счет

С 2 января 2026 года начнется третий этап изменений. Он касается рекламы и расчетов.

1. Рекламировать стройку можно будет только с разрешением.

2. Хочет застройщик повесить баннер или запустить рекламу в соцсетях? Сначала – разрешение акимата или гарантия от фонда.

3. Без этих документов рекламу просто запретят.

Забудьте о деньгах «в конверте» или переводе на чужую карту. Теперь вся оплата – только официально, только по безналу, строго на счет, указанный в договоре.
Каждый платеж будет зафиксирован, и вы будете защищены даже в случае проблем с застройщиком.

Хорошая новость: тем, кто уже строит, дали переходный период.

• Если каркас здания уже построен, у застройщика есть 6 месяцев, чтобы получить разрешение – по упрощенной схеме.
• Но при этом новые деньги от дольщиков он привлекать не может, пока не получит официальный допуск.

Главное:

• проверяйте документы застройщика;
• не подписывайте ничего «в обход»;
• платите только официально и только по безналу.

Теперь закон на вашей стороне.

Читайте также;

• Без жилья и денег: 590 дольщиков пострадали от аферы в Актау
• Список нарушителей: какие ЖК в Шымкенте незаконно собирали средства дольщиков
• Долевое строительство в Казахстане: что теперь разрешено, а что под запретом