Штрафовать по-крупному начнут КСК, ОСИ и застройщиков в Казахстане

С 15 сентября в Kaзахстане начнут действовать новые штрафы для KCK, OCИ и застройщиков за просрочки, отказ передавать документы и отчеты. Штрафы придется платить из личных средств, а не из денег жильцов , передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz

Придется отвечать по закону

После реформы ЖКХ в 2020 году многие жители столкнулись с одной и той же проблемой:старые КСК не отдавали документы, управляющие не открывали счета, а застройщики тянули время. Все это мешало людям нормально управлять своим домом и контролировать расходы. Часто приходилось годами судиться, чтобы просто получить право распоряжаться накопленными деньгами.

Teперь такие вещи больше не будут сходить с рук.

В статью 320 Кодекса об административных правонарушениях внесли поправки, которые делают ответственность реальной – с конкретными сроками и суммами штрафов.

За что и сколько придется платить

Если председатель ОСИ или КСК не откроет счет дома в течение 15 рабочих дней с момента регистрации – штраф 50 МРП (примерно 197 тысяч тенге). Столько же придется отдать, если не сдан финансовый отчет– месячный или годовой. При повторном нарушении – уже 100 МРП (393 тысячи тенге).

Отчетность тоже меняется:

• теперь ежемесячный отчет можно сдавать до 20 числа, а не до 10-го
• годовой – не по договоренности, а строго до 1 апреля следующего года
• по запросу жильцов нужно будет отчитываться в течение месяца, раньше на это давали 15 дней. За отказ – штрафов не будет, но игнорировать запросы не стоит.

Застройщики больше не отмажутся

Отдельно ужесточили правила и для застройщиков. Часто бывало так: жильцы выбрали, кто будет управлять домом, а застройщик не торопится передавать документы. Иногда не передает их вообще.

Теперь за такое придется заплатить:

• физлицам – 100 МРП
• малому бизнесу – 120 МРП
• среднему – 150 МРП
• крупному – 200 МРП (почти 800 тысяч тенге).

При повторном нарушении суммы удваиваются и могут дойти почти до 1,6 миллиона тенге.

Раньше срок передачи документов отсчитывался с момента регистрации формы управления, но теперь он начнется сразу после того, как жильцы примут решение – то есть формальный повод «мы еще не зарегистрированы» больше не сработает. На передачу документов – 30 дней, не больше.

Не передал документы при смене? Плати

Если председатель ОСИ, КСК или управляющая компания не передаст документацию при смене управления или откажется подписывать акт приема-передачи, тоже придется раскошелиться. Для физлиц – 50 МРП, для юрлиц – 100. Повторное нарушение – уже 100 и 200 МРП соответственно.

Штрафы – не из общака

Отдельно закрепили важное правило: штрафы нельзя оплачивать из денег, которые собирают жильцы. Только из личных средств председателя или управляющей компании. Это касается и ОСИ, и КСК, и застройщиков. Никакие «организационные расходы» не оправдают то, что кто-то заплатил штраф из общего счета дома.

Теперь быть председателем или управляющим – это большая ответственность. За ошибки и бездействие придется отвечать деньгами.