Ипотечный бум продолжается: очередной рост цен на жилье ждет казахстанцев

Экономист Владислав Туркин в своем Telegram-канале Monetarity рассказал о резком увеличении объемов кредитования в Казахстане, в том числе и по ипотеке. Но спрос на ипотеку провоцирует рост цен на жилье, считает экономист.

Рекорды по кредитам

Как пишет Туркин, согласно официальным данным, в июне объем выдачи потребительских займов обновил рекорды - в этом году было выдано на 19% больше кредитов, чем в прошлом, и сразу на 55,2% больше, чем в июне 2023-го.

А за первые шесть месяцев казахстанцы оформили на 18% больше потребительских кредитов, чем за этот же период прошлого года, и на 58% больше, чем в первом полугодии 2023-го.

"Важно помнить, что в статистику по потребительским займам включено и автокредитование. Поэтому не стоит списывать всю динамику только на рост классических потребкредитов", - отмечает экономист.

Он поясняет, что косвенным индикатором роста доли автокредитов стало снижение средней ставки по потребительским займам с 21,4% в мае до 19,5% в июне.

Ипотечный бум продолжается 

Кроме того, Туркин пишет, что в июне в Казахстане наблюдался бум ипотечного кредитования. Это свидетельствует о рост интереса казахстанцев к долгосрочным активам.

Несмотря на небольшое замедление темпов в июне по сравнению с двумя предыдущими месяцами, объемы остаются значительно выше уровня 2023 года и первого полугодия 2024-го.

"Пока тезис о краткосрочном всплеске из-за запуска новой льготной программы и последующей скорой стабилизации ипотечного рынка не подтверждается. Текущий высокий кредитный спрос на жильё (в условиях ограниченного предложения) непременно будет провоцировать очередной рост перегрева и цен на рынке жилой недвижимости", - предупреждает эксперт.

Отмечается, что за первое полугодие этого года в Казахстане выдали на 25% больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года, на 42% больше, чем в первые месяцы 2023-го и на 13% больше, чем в 2022-м.