Жилье дорожает в Казахстане: исключение – один город

Цены на жилье в Kaзахстане продолжают ползти вверх, и июль 2025 года снова подкинул сюрприз покупателям. По данным Бюро национальной статистики, “квадрат” в новостройке теперь стоит в среднем 528,5 тыс. тенге – это почти на 10% дороже, чем год назад, передает Finratings.kz 

Июльский апдейт цен показывает: дорожает все – от первички до аренды. Разница только в темпах.

Peкордсменом по подорожанию стал Павлодар. Здесь цены взлетели на 25,8%, до 451,1 тыс. тенге за квадратный метр.

В тройке также Кызылорда и Алматы (обе +15,3%), а чуть позади Шымкент (+14,9%). Даже в Астане, где жилье и так бьет рекорды, новостройки подорожали еще на 6,2%, до 595,5 тыс. тенге.

Вторичка не отстает: рост в среднем по стране составил 7,3%, до 551,9 тыс. тенге.

Купить жильё в Казахстане станет сложнее - эксперты

Подробнее ->

В Актобе цены на перепродажу выросли почти на пятую часть (+19%), в Павлодаре – на 15,8%, в Талдыкоргане – на 12,6%. Единственным “островком стабильности” остался Усть-Каменогорск, где квадрат подешевел на 1,4%.

Apeнда тоже отражается на бюджете казахстанцев: +8,2% в среднем, до 4,5 тыс. тенге за метр. Но есть города, где скачок особенно болезненный. В Актобе – плюс 32,6%, в Семее – +23,2%, в Кокшетау – +21,6%.

Эксперты связывают подорожание с несколькими факторами: ростом стоимости стройматериалов, сокращением объемов нового строительства и высоким спросом со стороны инвесторов, которые продолжают рассматривать жилье как надежный способ сохранить сбережения.

При этом ипотечные ставки остаются высокими, что постепенно выталкивает часть покупателей на рынок аренды, продвигая вверх и этот сегмент.

Читайте также: 

• Новые правила для очередников: как теперь будут выдавать госжилье?
• Первичка и вторичка: где выгоднее купить жилье в 2025 году
• Жилье в Казахстане дают по баллам