Жилье в Kaзахстане может подорожать к концу 2026-го

Аналитики провели исследование рынка жилья в Казахстане выделили основные тенденции, активность сделок купли-продажи, а также спрогнозировали изменения цен на жилые метры на конец 2025 года, передает Finratings.kz со ссылкой на телеграм-канал  Казахстанской ассоциации миноритарных акционеров.

По данным исследования Halyk Research, цены по стране растут умеренно, однако эксперты предупреждают, что к концу текущего года, с началом активного сезона, темпы роста могут заметно ускориться.

Что происходит на рынке жилья

Первичный рынок, где продают новостройки, с января по июль вырос в среднем на 7,1% .

Лидерами по росту цен стали Павлодар (+18,9%) , Кызылорда (+14,6%) , Алматы (+12,3%) и Шымкент (+10%). При этом в 17 регионах цены на первичное жилье в июле остались без изменений .

Вторичный рынок – квартиры и дома, которые продают с рук, также прибавил в цене, но чуть скромнее, на 6,3%. Здесь лидирует Алматы с ростом на 17%. В то же время в Караганде цены упали на 0,1%, а в Конаеве – на 1%.

Рынок аренды показал небольшой рост – всего 2,3%. Но в некоторых городах аренда заметно подорожала: в Актобе –  на 22,5% , в Усть-Каменогорске — на 12% . А вот в Алматы аренда немного упала – на 0,8% , видимо, из-за сезонного спада спроса .

Спешишь продать жилье? Готовься отдать до 15% государству

Подробнее ->

Активность покупателей

В июле 2025 года было заключено почти 40 тысяч сделок купли-продажи жилья, это на 19,4% больше, чем в июне. Большая часть сделок – около 79% – пришлось на квартиры, оставшиеся 21% – на частные дома.

По числу сделок лидируют:

• Астана – 21,7%

• Алматы – 21,2%

• Карагандинская область – 6,9%.

Что думают эксперты

Halyk Research и аналитики Казахстанской ассоциации миноритарных акционеров отмечают, что июль – традиционно активный месяц на рынке недвижимости.

Спрос растет, повторяя сезонные циклы прошлых лет. Несмотря на это, цены поднимаются умеренно и зачастую не превышают уровень инфляции, что сохраняет покупательскую способность многих семей.

Однако эксперты предупреждают: во второй половине года, когда спрос обычно усиливается, а предложение остается ограниченным, цены на жилье могут начать расти быстрее.

Сейчас, к слову, хорошее время подумать о выгодных вариантах, пока рост не стал слишком резким. Для продавцов же грядущий сезон обещает быть удачным – спрос и стоимость жилья растут, и перспективы хорошие.

Читайте также: 

• Жилье дорожает в Казахстане: исключение – один город
• Ипотечный бум продолжается: очередной рост цен на жилье ждет казахстанцев
• Рекордно много жилья построили в Казахстане, но цены только растут