Аренда жилья в Казахстане: как защитить себя от жадных хозяев

Автор: Жанна Амирова

Эксперт, редактор Finratings.kz

Аренда жилья в Казахстане: как защитить себя от жадных хозяев

Фото: Shutterstock.com

Юристы рассказали, как не потерять депозит и избежать проблем при аренде квартиры в Казахстане. Пять правил, которые помогут защитить ваши права.

Для многих казахстанцев аренда квартиры превращается в стресс. То хозяин удерживает депозит, то внезапно поднимает цену, то обвиняет жильца в порче мебели. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, юристы напоминают: вся защита арендатора держится на бумагах и грамотном оформлении отношений, передает Finratings.kz со ссылкой на krisha.kz

Пять правил, которые помогут избежать проблем:

Договор аренды

Без письменного договора вы остаетесь без защиты.

В документе должны быть все ключевые условия: адрес квартиры, сумма аренды, срок и дата оплаты, штрафы за задержку, порядок проверки квартиры хозяином.

Важно: если срок аренды меньше года, нотариальное удостоверение не требуется– достаточно подписей сторон.

5 причин, почему вас могут выселить из квартиры в Казахстане

Подробнее ->

Депозит

Депозит – не обязанность, а право сторон. Если хозяин настаивает, сумма и порядок возврата должны быть четко прописаны.

Совет: передавайте деньги переводом на карту с пометкой «залог за аренду квартиры» или берите расписку. Так у вас будет доказательство.

Акт приема-передачи

Это ваш главный щит. В первый день заселения составьте список мебели, техники и укажите их состояние.

Сделайте фото и видео квартиры и приложите их к акту. Подписывать документ должны и арендодатель, и арендатор, иначе он недействителен.

Коммунальные услуги

При заселении снимите показания счетчиков. Все налоги на имущество и старые долги обязан платить хозяин. Арендатор оплачивает только текущие счета.

Проверьте, сколько человек прописано в квартире – иногда арендаторы переплачивают «за лишних жильцов» .

Оплата аренды

Самый безопасный способ – перевод на карту с комментарием «аренда за октябрь 2025». Если платите наличными, берите расписку с датой, суммой и подписью владельца.