Цены на жилье в Казахстане могут вырасти из-за повышения НДС

Ранее мы писали о росте цен на недвижимость. Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин в кулуарах мажилиса рассказал, как налоговая реформа может повлиять на стоимость жилья в Казахстане, передает Finratings.kz.

Почему ожидается рост цен?

Азамат Амрин отметил, что окончательного решения по налогообложению еще нет, но введение НДС рассматривается как более логичный вариант. По его прогнозам, это приведёт к росту инфляции примерно на 3%, что скажется и на стоимости строительства.

Что будет с уже построенным жильем?

По словам Амрина, квартиры, которые уже построены, будут продаваться по текущим ценам, даже если материалы для них закупались по старым ценам. Однако в будущем новое жильё может подорожать из-за изменений в налогообложении.

Как НДС скажется на застройщиках?

Ранее крупные строительные компании закупали материалы без уплаты НДС. Если этот налог введут, застройщикам придётся либо перекладывать дополнительные расходы на покупателей, либо работать только с официальными поставщиками, которые платят налоги. Это может помочь вывести из тени часть строительного бизнеса.

Теневая экономика в Казахстане

Амрин также привёл данные, что в 2023 году объем ВВП Казахстана составил 135 триллионов тенге, из которых 17,5% (около 20 триллионов тенге) приходится на теневую экономику. К числу самых неофициальных отраслей он отнёс:

• оптово-розничную торговлю,
• сельское хозяйство,
• строительство,
• здравоохранение,
• образование.

Текущие цены на жилье

По данным Бюро национальной статистики, в январе 2025 года средняя стоимость нового жилья в Казахстане составила 499,9 тысячи тенге за квадратный метр, что на 4,1% выше, чем в январе 2024 года.