В каких городах Казахстана квартиры дорожают быстрее всего

На рынке вторичной недвижимости Казахстана с января по сентябрь 2025 года зафиксирован рост цен во всех регионах страны, однако темпы подорожания сильно различались, передает Finratings.kz.

По данным Krisha.kz, лидером стал Актау — квартиры здесь подорожали на 11,1%, а средняя стоимость «квадрата» превысила 418 тыс. тенге. В пятерку городов с наибольшим ростом вошли также Костанай (+9,9%), Шымкент (+8,3%), Астана (+6,7%) и Караганда (+6,5%).

Минимальный рост показал Туркестан — всего +0,7%.

Где жилье самое дорогое и самое дешевое

Самой дорогой недвижимостью по-прежнему остается Алматы — в среднем около 768 тыс. тенге за кв. м. Далее идут Астана (547 тыс.) и Шымкент (468 тыс.).

Среди городов с ценами выше 400 тыс. тенге за квадрат — Актау, Костанай, Усть-Каменогорск и Атырау. Самая доступная недвижимость — в Кызылорде, где «квадрат» стоит около 258 тыс. тенге, что более чем в три раза дешевле алматинского.

Общая динамика рынка

Средняя стоимость жилья по стране за девять месяцев выросла на 5% — с 385 тыс. до 404 тыс. тенге за кв. м.

• I квартал: +1,6% — плавное подорожание,

• II квартал: +1% — почти стагнация,

• III квартал: +1,8% — ускорение, переход отметки в 400 тыс. тг.

Наиболее резкие скачки пришлись на февраль, июль и сентябрь (+1,3%, +1% и +1,3% соответственно). Летне-осенний период оказался наиболее динамичным: за июнь–сентябрь цены выросли на 2,7%, что превысило рост за первые пять месяцев года (2,3%).