Нотариусы по-новому: за дорогие квартиры — больше, за родню — меньше

Соответствующий приказ подписан Министерством юстиции 27 сентября 2025 года. Нововведения затронут оформление сделок купли-продажи, завещаний, доверенностей, наследства и ряда других нотариальных действий, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Главное изменение — привязка тарифа к стоимости объекта, по которому заключается договор. Теперь чем дороже недвижимость, тем выше будет оплата услуг нотариуса.Тарифы станут зависеть от цены недвижимости

Как пояснили в Минюсте, теперь расчет стоимости будет идти по двум категориям — до 30 МРП и свыше 30 МРП.
При этом в 2026 году размер месячного расчётного показателя (МРП) планируется на уровне 4 325 тенге, а значит, порог в 30 МРП составит 129 750 тенге.

Для сделок с более дорогими объектами услуги нотариуса обойдутся дороже. Однако, в сельской местности тарифы будут ниже:

• для юридических лиц — 3 МРП (12 975 тг);

• для близких родственников — 1,5 МРП (6 487 тг);

• для прочих — 2,7 МРП (11 677 тг).

Завещания, наследство и ипотека

Согласно документу, стоимость завещания составит 3 МРП (12 975 тг), а оформление наследства — 4 МРП (17 300 тг).

Для ипотечных сделок тарифы останутся без изменений и не будут зависеть от стоимости жилья.

• договор поручительства — 1,5 МРП (6 487 тг);

• ипотечный займ — 4 МРП (17 300 тг);

• залог недвижимости — 4 МРП (17 300 тг).

Отдельно установлена ставка 10 МРП (43 250 тг) за удостоверение договоров аренды, задатка, брачных контрактов и раздела имущества.

Фиксированные ставки вместо «договорных»

Минюст пояснил, что ранее по ряду услуг существовали разночтения — нотариусы могли брать плату по договорённости или разным методикам расчета. Теперь порядок стал единым:

• доверенность — 1,1 МРП (4 785 тг) для физлиц и 2,5 МРП (10 812 тг) для юрлиц;

• заверение подписи и перевод — 0,5 МРП (2 162 тг) за документ.

Исполнительная надпись: долги — без суда, но по тарифу

В приказе также закреплены новые ставки за оформление исполнительной надписи — когда нотариус подтверждает долг без суда, что позволяет сразу передать документ судебным исполнителям.

Стоимость услуги составит:

• для физлиц — 0,2% от суммы долга, но не менее 1 МРП и не более 50 МРП;

• для юрлиц — 1%, но не менее 1,5 МРП и не более 100 МРП.

Пример:

Если долг составляет 1 млн тенге, нотариус возьмёт 0,2% — 2 000 тенге.
Если долг компании равен 10 млн тенге, тариф составит 1% — 100 000 тенге.

Что изменится для граждан

По оценкам экспертов, большинство сделок с недвижимостью не заметят существенных изменений, так как стоимость объектов превышает порог в 30 МРП. Однако для малых сделок, сельских жителей и близких родственников новые правила могут означать некоторое снижение расходов на нотариальные услуги.

В целом, как отмечают в Минюсте, обновленные тарифы направлены на упорядочение системы расчетов, снижение субъективного подхода и повышение прозрачности в сфере нотариата.