За качество новостроек теперь ответит и государство

Государство, в лице органов Архитектурно-строительного контроля (ГАСК), будет нести солидарную ответственность за качество новых зданий наравне с застройщиками. Это изменение, заложенное в новый Строительный кодекс, призвано усилить контроль и защитить права покупателей недвижимости.

Об этом сообщил министр промышленности и строительства Ерсайн Нагаспаев. Соответствующий проект кодекса уже одобрен Мажилисом в первом чтении.

Как это будет работать

До сих пор основная ответственность за дефекты в построенном здании лежала на заказчике и подрядной организации. Государство в лице ГАСК осуществляло контроль, но не несло прямой юридической ответственности перед конечным потребителем.

Новый кодекс меняет этот подход.

«Теперь, помимо заказчика и подрядчика, (...) солидарная ответственность у государственного органа. Он такую же ответственность несет. То есть если какие-то нарушения были выявлены или изъяны в здании, то государство теперь обязано в лице ГАСК нести ответственность», — пояснил министр.

На практике это означает, что в случае выявления дефектов в здании, претензии можно будет предъявить не только к строительной компании, но и к государственному контролирующему органу.

Статус нового кодекса

Важно отметить, что на сегодняшний день проект Строительного кодекса одобрен Мажилисом только в первом чтении.

Это ключевой этап, но для вступления нормы в силу документ должен пройти второе чтение в Мажилисе, получить одобрение Сената и быть подписан Президентом.

Что это значит для вас

1. Для покупателей новостроек: Это дополнительный и очень важный уровень защиты. Если норма будет принята окончательно, у вас появится еще один ответственный орган, к которому можно будет обратиться с претензиями по качеству жилья. Это может упростить процесс получения компенсации за строительные дефекты.
2. Для строительного рынка: Для застройщиков это означает усиление государственного контроля на всех этапах строительства. Ожидается, что мера повысит общие стандарты качества на рынке, так как ГАСК будет напрямую заинтересован в отсутствии нарушений.
3. Пока это не закон: Важно помнить, что Строительный кодекс еще не принят. Норма вступит в силу только после завершения всех законодательных процедур. Finratings.kz будет следить за развитием событий.

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической рекомендацией.