Какие банки вернули ипотеку в Казахстане и на каких условиях

Часть банков в Казахстане вновь возобновила выдачу ипотечных кредитов. В начале октября множество финансовых организаций приостановили прием заявок после повышения Национальным банком базовой ставки до 18%. Дополнительное ограничение — снижение максимальной ставки по ипотеке с 25% до 20% — должно было вступить в силу с ноября, что делало кредитование, особенно вторичного жилья, экономически невыгодным для банков. Однако решение о снижении ставки перенесли на июль 2026 года. Это и позволило банкам постепенно вернуться к рынку, передает Finratings.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Кто уже возобновил ипотеку

• Halyk Bank. Банк вновь принимает заявки по ипотеке на вторичном рынке. Ставка — от 20% до 22,5%, в зависимости от срока кредита. Продолжают действовать партнерские программы на первичное жильё.
• Банк ЦентрКредит. Возобновил выдачу ипотеки ещё на прошлой неделе. Ставки — 20–25%.
• Freedom Bank. Ипотека по стандартной и «каскадной» программам в стадии технической настройки — скоро появится в приложении и на сайте с обновлёнными условиями. Пока доступны госпрограмма «7-20-25» и партнерская ипотека с BI Group.
• Altyn Bank. Выдаёт только партнёрские ипотеки на первичное жильё. На вторичку временно кредитов нет.
• Нурбанк и ForteBank. Ипотеку пока не возобновили.

Что это значит для покупателей

Рынок не остановился, но меняется его логика:

• классические ипотечные программы с более низкими ставками уходят в прошлое;
• банки активнее развивают партнерские решения с застройщиками;
• появляются комбинированные инструменты (например, ипотека с дополнительным залогом).

Иными словами, ипотека остаётся, но правила игры стали другими. Покупателям жилья важно внимательнее сравнивать предложения и условия, а также учитывать изменения на рынке первичного и вторичного жилья.