Будет ли в Казахстане исламская ипотека

Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что норма о внедрении исламской ипотеки не была включена в проект закона о банках и банковской деятельности, который сейчас рассматривается в парламенте. Хотя ранее предполагалось, что такие продукты появятся уже в 2025 году, вопрос остаётся открытым, передает Finratings.kz со ссылкой на Informburo.kz. 

По словам Ибрагимовой, в соцсетях активно набирает обороты челлендж, в рамках которого казахстанцы, особенно молодёжь, просят запустить исламскую ипотеку. Она подчеркнула, что запрос на такие финансовые инструменты действительно высокий, и это связано с религиозными убеждениями граждан.

«Когда закон о банках был внесён в Мажилис, там содержалась норма о возможности исламского финансирования в системе жилстройсбережений. Однако при дальнейшей доработке документа она исчезла. Мы планируем обратиться в Сенат и поднять этот вопрос повторно», — сказала Ибрагимова на заседании общественной палаты.

Инициатива по развитию исламских финансов в сфере жилья продвигается не впервые. В декабре 2024 года Отбасы банк, Союз строителей Казахстана и Ассоциация исламских финансов и бизнеса (AIFB) подписали меморандум о сотрудничестве. В рамках соглашения планировалось рассмотреть механизмы, позволяющие покупать жильё с соблюдением исламских норм — без начисления процентов и в соответствии с принципами справедливой торговли.

Исламская ипотека предполагает отказ от классической процентной ставки. Вместо начисления процентов банк и клиент вступают в партнёрские отношения: финансовая организация приобретает жильё и передаёт его покупателю с наценкой либо через формат аренды с последующим выкупом. Такой подход считается соответствующим исламскому праву, которое запрещает риба — любые процентные выплаты.

Пока проект исламской ипотеки остаётся в стадии обсуждения и зависит от законодательных изменений, которые предстоит рассмотреть Сенату.