Ипотека без спешки: как казахстанка снизила ставку с 20,5% до 8,5%

Специалист по недвижимости поделилась в казахстанском сегменте Threads о ситуации, которая будет интересна тем, кто сейчас задумывается об ипотеке, передает Finratings.kz.

По словам автора поста, к ней обратилась клиентка с понятным запросом – купить квартиру за 18 млн тенге.

«На тот момент у Салтанат было 4 млн тенге на депозите и еще 2 млн наличными. Формально ипотеку можно было оформить сразу, но ставка составляла 20,5% годовых, а ежемесячная нагрузка получалась слишком высокой. Мы посмотрели расчеты и поняли, что спешка здесь сыграет против клиента», – объясняет специалист.

Вместо немедленного оформления кредита было принято решение добавить еще 2 млн тенге на депозит в Отбасы банке и подождать три месяца. За этот короткий срок условия изменились принципиально – ипотечная ставка снизилась до 8,5%.

Это сразу отразилось на платежах.

«В первые пять лет Салтанат платит по 192 333 тенге в месяц, затем платеж снижается до 113 333 тенге. Общая переплата по кредиту за девять лет оказалась примерно на 6 млн тенге меньше, чем при оформлении ипотеки сразу под высокую ставку», – отметила она.

Специалист отмечает, что подобные ситуации встречаются все чаще. Люди видят квартиру, боятся упустить вариант и готовы соглашаться на любые условия, не просчитывая последствия.

«Иногда три месяца ожидания дают больший эффект, чем годы переплаты. Важно не только накопить первоначальный взнос, но и выбрать правильный момент для входа в ипотеку», – говорит автор поста.

В комментариях пользователи пишут, что теперь иначе смотрят на покупку жилья и начинают внимательнее считать, а не действовать на эмоциях.

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной финансовой рекомендацией. Перед принятием решений рекомендуется проконсультироваться со специалистами и уточнить условия в банке.