Продажа жилья в 2026 году: кому не придется платить налог

Если физическое лицо планирует продать квартиру в 2026 году, которая была приобретена и зарегистрирована в 2025 году, налоговых обязательств не возникнет. Об этом сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов РК, передает Finratings.kz со ссылкой на Uchet.kz.

Как пояснили в ведомстве, в случае реализации недвижимости, право собственности на которую было зарегистрировано в 2025 году, доход от прироста стоимости не облагается налогом, если продажа осуществляется спустя один год и более с даты государственной регистрации.

В то же время в Казахстане вступают в силу новые правила, которые касаются объектов недвижимости, зарегистрированных после 1 января 2026 года.

Согласно изменениям, для таких объектов применяется двухлетний срок владения. Это означает, что если квартира будет продана менее чем через два года после регистрации права собственности, физическое лицо обязано уплатить индивидуальный подоходный налог (ИПН) с положительной разницы между ценой покупки и продажи.

Таким образом:

• жильё, зарегистрированное в 2025 году, можно продать в 2026 году без налога (при владении от одного года);

• жильё, зарегистрированное с 2026 года, будет облагаться налогом при продаже, если срок владения составил менее двух лет.

Налоговые органы рекомендуют учитывать дату регистрации права собственности при планировании сделок с недвижимостью, чтобы избежать дополнительных финансовых обязательств.