Брать нельзя ждать: эксперты дали совет по кредитам и ипотеке при ставке 18%
Выгодно ли оформлять ипотеку или кредит в январе 2026 года, и когда Нацбанк РК начнет снижать базовую ставку?
Казахстанцы оказались перед сложным выбором: базовая ставка Нацбанка замерла на историческом максимуме в 18%, превращая любой кредит в тяжелое финансовое бремя. Пока экономисты спорят о неэффективности "дорогих денег", заемщики задаются вопросом: стоит ли влезать в ипотеку сейчас или лучше дождаться разворота политики регулятора, который ожидается не раньше середины 2026 года? На этой неделе, 23 января, Национальный банк должен решить: продолжать ли политику «дорогих денег» или признать, что старые методы борьбы с инфляцией перестали работать, передает Finratings.kz со ссылкой на данные ranking.kz.
Что сейчас происходит с деньгами
Текущая ставка в 18% – это исторический максимум.
Для обычного гражданина и бизнеса это означает:
- Кредиты стали роскошью: проценты по займам в банках (ипотека, автокредиты) настолько высоки, что спрос на них упал до минимума.
- Депозиты – в фаворе: держать деньги на тенговых вкладах сейчас выгоднее, чем инвестировать в бизнес, что тормозит реальный сектор экономики.
- Тенге под защитой: высокая ставка делает национальную валюту привлекательной для инвесторов, сдерживая её деление по отношению к доллару.
Почему «лекарство» больше не помогает
Аналитики отмечают, что базовая ставка утрачивает свою магическую силу. Если раньше ее повышение быстро сбивало цены, то сейчас инфляция в РК приобрела структурный характер.
Цены растут не из-за того, что у людей «лишние деньги», а из-за:
- Тарифного шока: программа «Тариф в обмен на инвестиции» повышает стоимость коммунальных услуг и энергии.
- Дорогого импорта: мы все еще сильно зависим от товаров извне.
- Продовольственных проблем: внутренние дефициты и сезонность продуктов не зависят от ставки Нацбанка.
Прогноз аналитиков: Большинство экспертов (АФК, ЕАБР) склоняются к тому, что 23 января Нацбанк сохранит ставку на уровне 18%. Снижение начнется не раньше второго квартала 2026 года, когда инфляция покажет устойчивое замедление ниже 10%.
Эволюция ставки: кто «закручивал гайки»
История базовой ставки в Казахстане – это история разных подходов ее руководителей:
| Председатель Нацбанка | Период | Пиковые значения | Характер политики |
| Ерболат Досаев | 2019–2022 | 9% – 12% | Относительно мягкая, стимулирующая |
| Галимжан Пирматов | 2022–2023 | 13,5% – 16,75% | Адаптивная (ответ на геополитические шоки) |
| Тимур Сулейменов | 2023 – н.в. | 18% | Максимально жесткая («ястребиная») |
Что делать заемщикам?
Если вы планируете брать крупный кредит или ипотеку, сейчас – самое неудачное время из-за пиковых процентов.
Если же у вас есть свободные накопления, тенговые депозиты с капитализацией при текущей ставке являются одним из самых надежных и доходных инструментов в стране.
Читайте также: