Почему автокредит может лишить шанса на ипотеку в Казахстане

Молодым семьям и казахстанцам, у которых ещё нет собственного жилья, не стоит торопиться с оформлением автокредита. Об этом заявила ипотечный брокер Альмира Оразбекова в Threads, объяснив, что наличие автокредита существенно усложняет получение ипотеки, передает Finratings.kz.

По словам эксперта, автокредит формирует высокую долговую нагрузку, из-за которой банки в большинстве случаев отказывают в ипотеке.

«Пожалуйста, не берите автокредит, если у вас ещё нет жилья. Потому что с автокредитом ипотеку почти нигде не одобрят — это создаёт огромную нагрузку», — отметила брокер.

При этом, как подчёркивается в публикации, ситуация работает в обратном порядке. Если у заёмщика уже есть ипотека, автокредит, как правило, одобряют без серьёзных ограничений. Эксперт напомнил, что в Казахстане до 2027 года действует мораторий: при выдаче автокредитов банки не учитывают показатель долговой нагрузки.

«Хоть у вас будет две ипотеки, автокредит вам всё равно одобрят. А вот ипотеку — нет», — добавила она.

Брокер объясняет, что именно ипотека остаётся самым чувствительным банковским продуктом к кредитной нагрузке клиента, тогда как автокредитование временно находится в более мягком регуляторном режиме.

В этой связи специалист рекомендует казахстанцам в первую очередь решать жилищный вопрос.