Меньше социального жилья может стать в Казахстане

Предложение прозвучало на заседании мажилиса 28 января 2026 года. Депутат Мукаш Ескендиров призвал снизить долю квартир, предназначенных для социально уязвимых слоев населения (СУСН), с 70% до 50%. По его словам, многие граждане не могут выкупить жилье даже на льготных условиях, передает Finratings.kz.

В чем проблема

Сейчас распределение льготного жилья через «Отбасы банк» выглядит так:

• 70% – социально уязвимые граждане (многодетные семьи, инвалиды и другие)
• 20% – дети-сироты
• 10% – остальные очередники (госслужащие, врачи, учителя)

Ha практике категория CУСН часто не подтверждает минимальный доход, и квартиры простаивают. В Таразе в 2025 году из 706 квартир не продали более сотни – очередники просто не могли платить.

«Простаивающее жилье – прямой убыток для акиматов. Квартиры строятся на заемные деньги через облигации, и если жилье не продается, местным органам нечем гасить долги. В 2026 году в Таразе планируют сдать еще 1278 квартир, и есть риск, что значительная часть снова останется «зависшей», – отметил Мукаш Ecкендиров.

Что предлагают изменить

Депутаты направили правительству два варианта решения:

• Снизить квоту для СУСН до 50%, чтобы больше квартир досталось очередникам, которые реально могут платить.
• Смягчить условия ипотеки для уязвимых слоев населения, чтобы жилье стало доступным для тех, кто в нем нуждается.

Читайте также: 

• Госжилье не выдержало первой зимы в Павлодарской области
• BI Group готовит аренду с выкупом жилья: что известно
• Покупать или ждать: что происходит с ценами на жилье в Казахстане