В Казахстане тестируют продажу недвижимости по частям: подробности

В Казахстане стартовал необычный финансовый эксперимент. Теперь квадратные метры можно будет «разбить» на цифровые доли и продавать инвесторам в виде токенов, передает Finratings.kz со ссылкой на Нацбанк РК.

Как это будет работать

По условиям пилота, один цифровой токен соответствует одному квадратному метру коммерческого объекта. Фактически здание превращается в набор цифровых долей, которыми можно владеть и совершать с ними операции на специальной платформе.

Инвесторы смогут:

• покупать токены на долю в объекте;
• продавать их другим участникам;
• получать часть дохода от аренды пропорционально своей доле.

Все операции будут фиксироваться в блокчейне, что обеспечивает прозрачность учета прав и историю сделок.

Что это даст

Токенизация может сделать рынок недвижимости более доступным. Вместо покупки целого помещения инвестор сможет вложиться в один или несколько «квадратов» и получать доход от аренды.

Такая модель уже тестируется в разных странах, а теперь подобный механизм решили опробовать и в Казахстане.

Проект запущен в формате регуляторной песочницы. Это специальный режим, где новые финансовые технологии тестируются в ограниченном контуре под контролем регулятора.

На этом этапе будут:

• проверять техническую работу платформы;
• оценивать юридические риски;
• анализировать интерес со стороны инвесторов.

Если пилот окажется успешным, токенизированнная недвижимость может стать новым инвестиционным инструментом на рынке Казахстана.