В Казахстане изменили правила получения жилья от государства

В Казахстане обновили правила предоставления государственного жилья и льготной ипотеки. Соответствующий приказ подписал министр промышленности и строительства, передает Finratings.kz.

Новые нормы вступают в силу 12 марта 2026 года.

Кто получит большинство квартир

Согласно новым правилам, не менее 70% жилья из коммунального фонда будет распределяться среди социально уязвимых категорий:

• ветеранов Великой Отечественной войны
• ветеранов боевых действий
• людей с инвалидностью I и II группы
• семей, воспитывающих детей с инвалидностью
• вдов и вдовцов
• многодетных семей
• детей-сирот и детей без попечения родителей

Отдельная квота для сирот

Не менее 20% жилья будет выделяться детям-сиротам.

Если таких очередников в регионе нет или все они уже обеспечены жильем, квартиры перераспределят между другими категориями граждан – в зависимости от дохода и даты постановки в очередь.

Важное условие по доходам

Жилье смогут получить только граждане, состоящие на учете нуждающихся.

При этом установлен предельный доход:

• до 101 702 тенге на человека – для семьи из трех и более человек
• до 177 978 тенге на человека – для семьи из двух человек
• до 279 680 тенге – для одинокого гражданина

При расчете учитываются:

• заработная плата
• премии и надбавки
• доходы от предпринимательства.

Что изменилось в льготной ипотеке

Также обновлены условия льготной ипотеки через систему жилищных строительных сбережений.

Теперь:

• ставка остается 7% годовых
• срок кредита – до 19 лет
• первоначальный взнос – от 10%

При этом часть первоначального взноса можно покрыть жилищным сертификатом.

Как будут подавать документы

Подать заявку можно через портал eGov.

После подачи заявления государственные органы проверят:

• доход семьи
• наличие недвижимости
• статус заявителя
• состав семьи.

Решение о выдаче жилищного сертификата принимается в течение двух рабочих дней.

Читайте также: 

• «Эффект Долиной» по-казахстански: женщина заплатила за квартиру и осталась без жилья
• Казахстанцы резко перестали забирать пенсионные деньги на жилье — что случилось
• В Казахстане изменили правила уплаты ИПН при продаже жилья