Арендатор vs собственник: как теперь решаются споры о жилье

В новой Конституции Казахстана закрепили норму о том, что выселение возможно только по решению суда. В Министерство юстиции Республики Казахстан пояснили, что это усиливает защиту граждан, но не отменяет права собственников. В ведомстве отметили, что судебный порядок выселения не является нововведением — он действует в Казахстане с 1997 года и применяется как к арендаторам, так и к собственникам.

За кем остается приоритет

«Выселение из жилья допускается только по решению суда, однако при этом сохраняется приоритет права собственника распоряжаться своим имуществом. Если арендатор нарушает условия договора, владелец вправе требовать освобождения жилья в установленном законом порядке. Конституционное закрепление этой нормы направлено на защиту граждан от произвольного выселения и делает процесс более прозрачным и предсказуемым», — сообщили в министерстве.

В ведомстве также подчеркнули, что отношения между арендатором и владельцем строятся на договоре, и именно в нем могут быть прописаны условия выселения.