Ипотека в Казахстане может подорожать до 25%

Ипотека в Казахстане может резко подорожать для части заемщиков. Власти готовят новые правила, при которых ставка будет напрямую зависеть от размера первоначального взноса, сообщает LS.

Главный риск – для тех, кто не может накопить крупную сумму. Если первоначальный взнос будет ниже 30%, ставка по ипотеке может доходить примерно до 25%.

Об этом сообщила глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.

“АРРФР совместно с Нацбанком завершает разработку новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным займам. Суть изменений простая: чем меньше взнос – тем выше ставка. И наоборот, при первоначальном взносе от 30% условия для заемщика станут заметно мягче”, – пояснила глава ведомства.

Мадина Абылкасымова объясняет это снижением рисков для банков. Чем больше собственных средств вносит клиент, тем ниже вероятность проблем с выплатами.

При этом, по ее словам, на рынке уже появляются схемы, которые позволяют обойти текущий предел по ставкам. Речь идет о моделях с предварительным накоплением.

“Сначала клиент собирает часть суммы на депозите, а затем получает ипотеку на более выгодных условиях. Такой подход фактически повторяет систему жилстройсбережений и теперь доступен не только через Отбасы банк – участвовать в нем могут и банки второго уровня”, – заявила руководитель АРРФР.

Для рынка это сигнал:

• без накоплений взять дешевую ипотеку станет сложнее
• банки будут поощрять тех, кто готов внести крупный взнос
• часть заемщиков может вообще «выпасть» из ипотеки.

Ранее АФК заявила, что из-за замедления инфляции возможно снижение ставок, что повлияет на кредиты, ипотеки и депозиты.