За что в Астане больше всего переплачивают при покупке квартир

Локация и ЖК решают

Цены на квартиры в Астане во многом зависят не от ремонта или площади, а от района и жилого комплекса.

«Цена квартиры в Астане складывается из трёх основных факторов. На первом месте — локация, 60% цены. На втором — жилой комплекс, 30%. На третьем — сама квартира, 10%», – считает руководитель отдела продаж сервиса «Крыша Агенты» Тимур Калиев.

Самым дорогим остается левый берег — здесь сосредоточены деловая активность, новая застройка и инфраструктура. Правый берег чаще дешевле, несмотря на более спокойную и обжитую среду. 

Как пишет Krisha.kz, спрос сохраняется в районах Expo, Ботсада, Триумфальной арки и набережной Есиля, а также растет вдоль Улы Дала, Айтматова и в зонах будущего ЛРТ. Покупатели готовы переплачивать за надежного застройщика, класс жилья, благоустройство, безопасность и инфраструктуру рядом.

Как формируется цена

На стоимость также влияют планировка, этаж, вид из окна и состояние ремонта. При оценке жилья эксперты советуют сравнивать аналогичные квартиры и учитывать корректировки: плюс дают удобная планировка и хороший вид, минус — шум, первый этаж или необходимость ремонта.

Торг на рынке обычно составляет 5–15%, а завышенная цена быстро снижает интерес к объекту.