В Алматы покупателей заманивают несуществующими квартирами на Krisha.kz
Казахстанцы заявляют, что натыкаются на ложные объявления о продаже квартир. Риелторы признают, что это часть схемы привлечения клиентов. Что происходит на рынке недвижимости?
Покупка квартиры в Алматы все чаще превращается в квест. Люди готовы платить наличными, без ипотеки, но вместо реальных вариантов сталкиваются на Krisha.kz с объявлениями, которых просто не существует. Речь идет не о единичных случаях – пользователи говорят о массовой практике.
«Квартиры-призраки» в Алматы
Одна из пользовательниц Threads рассказала, что при поиске жилья наткнулась на десятки «фантомных» квартир.
«Половина объявлений – это просто утки. Их нет. Их специально выставляют, чтобы люди звонили», – написала она.
По ее словам, с жалобой и доказательствами она обратилась на платформу Krisha.kz, но ответа так и не получила.
Один из риелторов не стал отрицать схему:
«Мы специально такие объявления ставим. Все так делают».
Многие комментаторы подтверждают: объявления неактуальны, квартиры «уже проданы», а иногда их вообще никогда не было.
Под постом казахстанцы делятся опытом. Кто-то ищет квартиру месяцами, ежедневно обновляя сайты, кто-то вынужден сразу оставлять задаток, чтобы «не упустить хоть что-то», кто-то вообще отказывается от поиска через площадки и идет напрямую к застройщикам
На этом фоне растет и раздражение из-за цен. По словам пользователей, обычная трехкомнатная квартира в Алматы уже стоит 70–100 млн тенге, а платежи по ипотеке доходят до 400–700 тысяч в месяц.
В результате рынок выглядит все менее прозрачным. Люди не понимают, где реальные предложения, а где просто способ заманить клиента.
Как не попасться на фейковую квартиру
Эксперты и сами покупатели советуют обращать внимание на несколько признаков:
- Слишком выгодная цена – если квартира заметно дешевле рынка, это повод насторожиться
- Нет точного адреса – указывают только район или расплывчатое описание
- Фото “как из каталога” – идеальные картинки без реальных деталей
- «Уже продано, но есть похожее» – классическая схема перевода на другой объект
- Постоянно недоступный продавец – не отвечает или тянет время
Что реально помогает купить квартиру
По опыту казахстанцев, которые прошли этот путь, необходимо мониторить объявления ежедневно и быстро реагировать. Заранее нужно определить четкие критерии (район, бюджет, тип жилья), быть готовым сразу внести задаток, если вариант действительно хороший. При необходимости работать с проверенным риелтором, а не случайными контактами.
Материал основан на открытых публикациях пользователей в соцсетях и их личном опыте. Редакция не может независимо подтвердить каждый описанный случай. Перед покупкой квартиры рекомендуется самостоятельно проверять объявление, продавца и документы.