В Алматы покупателей заманивают несуществующими квартирами на Krisha.kz

Покупка квартиры в Алматы все чаще превращается в квест. Люди готовы платить наличными, без ипотеки, но вместо реальных вариантов сталкиваются на Krisha.kz с объявлениями, которых просто не существует. Речь идет не о единичных случаях – пользователи говорят о массовой практике.

«Квартиры-призраки» в Алматы

Одна из пользовательниц Threads рассказала, что при поиске жилья наткнулась на десятки «фантомных» квартир.

«Половина объявлений – это просто утки. Их нет. Их специально выставляют, чтобы люди звонили», – написала она.

По ее словам, с жалобой и доказательствами она обратилась на платформу Krisha.kz, но ответа так и не получила.

Один из риелторов не стал отрицать схему:

«Мы специально такие объявления ставим. Все так делают».

Многие комментаторы подтверждают: объявления неактуальны, квартиры «уже проданы», а иногда их вообще никогда не было.

Под постом казахстанцы делятся опытом. Кто-то ищет квартиру месяцами, ежедневно обновляя сайты, кто-то вынужден сразу оставлять задаток, чтобы «не упустить хоть что-то», кто-то вообще отказывается от поиска через площадки и идет напрямую к застройщикам

На этом фоне растет и раздражение из-за цен. По словам пользователей, обычная трехкомнатная квартира в Алматы уже стоит 70–100 млн тенге, а платежи по ипотеке доходят до 400–700 тысяч в месяц.

В результате рынок выглядит все менее прозрачным. Люди не понимают, где реальные предложения, а где просто способ заманить клиента.

Как не попасться на фейковую квартиру

Эксперты и сами покупатели советуют обращать внимание на несколько признаков:

1. Слишком выгодная цена – если квартира заметно дешевле рынка, это повод насторожиться
2. Нет точного адреса – указывают только район или расплывчатое описание
3. Фото “как из каталога” – идеальные картинки без реальных деталей
4. «Уже продано, но есть похожее» – классическая схема перевода на другой объект
5. Постоянно недоступный продавец – не отвечает или тянет время

Что реально помогает купить квартиру

По опыту казахстанцев, которые прошли этот путь, необходимо мониторить объявления ежедневно и быстро реагировать. Заранее нужно определить четкие критерии (район, бюджет, тип жилья), быть готовым сразу внести задаток, если вариант действительно хороший. При необходимости работать с проверенным риелтором, а не случайными контактами.

Материал основан на открытых публикациях пользователей в соцсетях и их личном опыте. Редакция не может независимо подтвердить каждый описанный случай. Перед покупкой квартиры рекомендуется самостоятельно проверять объявление, продавца и документы.