Как запуск LRT может изменить цены на жилье в Астане

Эксперт по недвижимости Сунгат Талгатов опубликовал в Threads пост о том, как запуск LRT может повлиять на рынок жилья в Астане. По его мнению, отношение жителей столицы к проекту может измениться уже после первой зимы.

«Почему вы зря хейтите LRT? Зима всё решит. Когда на улице -35°C и ветер, отапливаемая станция LRT станет намного важнее», — написал эксперт.

Где квартиры могут подорожать

По мнению автора поста, особенно вырастет спрос на жилье рядом со станциями LRT. Он считает, что квартиры возле таких точек, как район Назарбаев Университет, могут стать одними из самых дорогих на рынке аренды.

«Арендный бум. Квартиры у станций станут самыми дорогими в сделках на “Крыше”. Покупать “первую линию” с окнами на рельсы — глупо. Покупать в пяти минутах ходьбы — идеально», — отметил Сунгат Талгатов

Какие районы выиграют от LRT

Эксперт разделил жилье возле линии на несколько зон. По его словам, первая линия — до 150 метров — может потерять привлекательность для жилой недвижимости бизнес-класса из-за шума и вида на бетонную эстакаду.

«Никто не хочет смотреть на бетонную эстакаду из окна. Просадка ликвидности на нижних этажах. Но для коммерции — это золотая жила», — считает эксперт.

Самой выгодной зоной он назвал жилье в радиусе 300–600 метров от станции.

«Идеальный баланс — тишина плюс пять минут до станции. Ожидаемый рост цены сразу после запуска», — написал он.

Почему LRT может стать спасением от пробок

По мнению автора, через несколько лет LRT поможет жителям быстрее добираться до аэропорта и вокзалов.

«Смерть пробкам. Мангилик и Туран. Через два года LRT будет единственным способом попасть в аэропорт или на вокзал вовремя», — заявил Talgatov Sunggat.

В качестве примера он привел Дубай и Бангкок, где жилье рядом с метро, по его словам, стоит в 1,5–2 раза дороже.

Читайте также:

Проезд на LRT в Астане будет почти вдвое дороже автобуса

Подробнее ->