Застройщики готовы замораживать цены: рынок жилья остывает?

Финансовый аналитик Султан Елемесов обратил внимание на условия, при которых некоторые девелоперы готовы фиксировать стоимость квартиры на срок до полугода при бронировании через Отбасы банк и внесении 1 млн тенге.

По его мнению, это не просто маркетинговый ход.

“Если бы спрос на жилье оставался по-настоящему горячим, застройщикам не было бы смысла так надолго удерживать цену. Я вижу в этом подтверждение стагнации на рынке недвижимости”, – отметил он.

По его словам, такой подход может говорить и о другом: сами участники рынка, похоже, не ждут в ближайшее время серьезного роста цен.

“Для покупателей это важный сигнал. Если рынок не перегрет так сильно, как раньше, решения о покупке уже не обязательно принимать в спешке из страха, что “завтра будет дороже”, – считает Елемесов.

Еще один вывод, на который обратил внимание эксперт, касается роли Отбасы банка.

“Именно этот банк становится одним из ключевых инструментов покупки жилья для казахстанцев. А значит, тем, кто планирует сделку, важно хорошо разбираться в его продуктах, условиях накоплений и схемах кредитования, чтобы не переплатить и не выбрать невыгодную стратегию”, – высказался финансист.

В комментариях к обсуждению казахстанцы сразу заговорили о высоких ставках.

Часть пользователей отмечает, что лучший сценарий – накопить крупный первоначальный взнос и заходить в сделку на более выгодном этапе строительства. Другие снова подняли болезненный вопрос дорогих кредитов в Казахстане по сравнению с другими странами.

Но главный вопрос остается прежним: действительно ли рынок жилья остывает, или это лишь временная тактика продаж.

Ранее Султан Елемесов заявил, что рынок жилья перегрет и цены могут снизиться.