Почему госпремия в Отбасы банке не уменьшает долг

Многие вкладчики Отбасы банка рассчитывают на госпремию как на быстрый способ сократить ипотечный долг. Логика кажется простой: накопил деньги, государство начислило бонус, значит, можно сразу пустить эти средства на погашение кредита. Но на практике все работает не так.

Финансовый аналитик Султан Елемесов объяснил, что многое зависит от типа займа, который оформил клиент.

Если речь идет о промежуточном займе, доступ к депозиту фактически закрыт. Эти деньги находятся в залоге у банка и отдельно от самого кредита.

«Если вы кредитуетесь по промежуточному займу, ваш депозит лежит в залоге. Он живет своей жизнью и к самому кредиту прямого отношения не имеет. Госпремия тоже падает именно туда», — пояснил эксперт.

Проще говоря, если человек ждет мартовскую госпремию, чтобы сразу уменьшить основной долг, сделать это не получится – деньги останутся на депозите до следующего этапа.

Ситуация меняется только тогда, когда клиент переходит с промежуточного займа на жилищный заем. Именно в этот момент накопленный депозит засчитывается в счет обязательств перед банком.

«Когда вы переходите на жилищный заем, депозит схлопывается с промежуточным займом автоматически. Если после этого начисляется госпремия, она уже может поступить на расчетный счет и пойти на уменьшение основного долга», — объяснил Елемесов.

Это один из самых частых моментов, который вызывает вопросы у клиентов Отбасы банка. Многие воспринимают депозит как обычный первоначальный взнос, которым можно свободно распоряжаться. Но в модели промежуточного займа эти деньги работают иначе.

Поэтому, отмечает эксперт, пока у вас промежуточный заем, рассчитывать на быстрое погашение ипотеки за счет госпремии не стоит.

По данным Отбасы банка, государственная премия составляет 20% от суммы накоплений за год, но начисляется только на сумму до 200 МРП. В 2026 году максимальная госпремия может составить более 157 тысяч тенге.

Читайте также: