Как заработать на продаже квартиры: казахстанец поделился своим результатом

Зифа Хабирова

Журналист

Читать

Как заработать на продаже квартиры: казахстанец поделился своим результатом

Иллюстративное фото: акимат Алматы

Бывший банкир и экономист Султан Елемесов поделился результатами своей инвестиционной стратегии после продажи квартиры. По его подсчетам, стоимость активов выросла почти на 9 млн тенге.

Осенью прошлого года, когда многие продолжали ждать дальнейшего роста цен на жилье, финансовый эксперт и бывший банкир Султан Елемесов принял противоположное решение — продал квартиру и перераспределил деньги между депозитами, валютой и инвестициями. Спустя восемь месяцев он подвел итоги этой стратегии в Threads.

Квартиру эксперт продал в октябре за 37 млн тенге, что на тот момент соответствовало примерно 69 тыс. долларов. Полученные деньги он сначала разместил на тенговых депозитах, объяснив это тем, что считал курс доллара завышенным.

«В октябре я продал квартиру за 37 млн тенге — это было около 69 тыс. долларов. Деньги разместил на тенговых депозитах, так как считал доллар дорогим», — написал Елемесов.

Когда в декабре тенге начал слабеть, он пересмотрел стратегию и направил 20 млн тенге на покупку иностранной валюты и инвестиции.

По расчетам автора, за это время инвестиционный портфель принес около 4,7 тыс. долларов реализованной прибыли. Еще 4,8 тыс. долларов составляет нереализованный доход, дополнительно он получил 1,5 тыс. долларов дивидендов и около 550 долларов купонных выплат.

Оставшаяся часть капитала продолжала работать на депозитах. За восемь месяцев процентный доход, по словам Елемесова, превысил 2,5 млн тенге. Еще одним источником роста стали накопления в Отбасы банке: благодаря государственным премиям и начисленному вознаграждению сумма увеличилась с 3,2 млн до 3,8 млн тенге. В итоге общую стоимость своих активов эксперт оценивает почти в 46 млн тенге. Если считать в долларах, капитал вырос с 69 тыс. до 94 тыс. долларов — примерно на 36%.

Следующая цель, о которой рассказал Елемесов, — обменять проданную однокомнатную квартиру на трехкомнатную площадью около 80 квадратных метров, рассчитывая свести ипотечную нагрузку к минимуму.

При этом описанная стратегия — это личный опыт автора, а не универсальная инвестиционная модель. Доходность вложений зависит от рыночной ситуации, момента покупки и продажи активов, а также выбранных финансовых инструментов.