Жилье снова дорожает в Казахстане: где цены выросли сильнее всего
За год новостройки в Казахстане подорожали на 14%, вторичное жилье - на 10,4%, аренда - на 13,4%. Рассказываем, где цены выросли сильнее всего и сколько сейчас стоит квадратный метр.
Покупка квартиры в Казахстане становится все дороже. За последний год цены на новостройки выросли сразу на 14%, вторичный рынок прибавил 10,4%, а аренда жилья подорожала на 13,4%. При этом Алматы впервые за долгое время обогнал Астану по темпам роста стоимости квартир, хотя столица по-прежнему остается самым дорогим городом по цене новостроек.
Новые данные опубликовало Бюро национальной статистики по итогам июня 2026 года.
Насколько выросли цены за год
По сравнению с июнем прошлого года рынок недвижимости продолжил уверенный рост.
| Сегмент | Рост за год |
|---|---|
| Новостройки | +14% |
| Вторичный рынок | +10,4% |
| Аренда жилья | +13,4% |
Средняя стоимость квадратного метра по стране сейчас составляет:
| Вид жилья | Средняя цена |
|---|---|
| Новостройки | 617 555 тенге |
| Вторичный рынок | 629 667 тенге |
| Аренда | 5 062 тенге за кв. м |
Алматы ускорил рост цен
Если сравнивать крупнейшие города страны, именно Алматы показал более заметный месячный рост цен.
В июне стоимость квадратного метра в новостройках Алматы увеличилась на 1,1%, тогда как в Астане – на 0,6%.
На вторичном рынке разрыв также оказался в пользу Алматы:
- Алматы – +1%;
- Астана – +0,2%.
При этом по абсолютной стоимости нового жилья столица по-прежнему остается самой дорогой.
| Город | Новостройки | Вторичный рынок |
|---|---|---|
| Астана | 739 033 тг/кв. м | 727 363 тг/кв. м |
| Алматы | 725 995 тг/кв. м | 749 592 тг/кв. м |
| Шымкент | 535 036 тг/кв. м | 461 338 тг/кв. м |
Где жилье дорожает быстрее всего
Самые высокие темпы роста за год зафиксированы в разных городах в зависимости от сегмента.
Новостройки
- Астана – +19,4%
- Актобе – +18,4%
Аренда
- Павлодар – +38,9%
- Петропавловск – +35,2%
За месяц лидерами стали:
| Сегмент | Город | Рост |
|---|---|---|
| Новостройки | Павлодар | +2,5% |
| Вторичный рынок | Караганда | +2,5% |
| Аренда | Семей | +2,7% |
При этом не везде рынок рос. Например, новые квартиры в Конаеве за месяц подешевели на 3,7%, а аренда в Кызылорде снизилась на 1,3%.
Что это значит для покупателей
Статистика показывает, что рынок жилья продолжает дорожать практически во всех основных сегментах. Особенно заметно растут цены на новостройки, тогда как вторичный рынок после кратковременного снижения вновь вернулся к росту. Для тех, кто планирует покупку квартиры, это означает, что откладывать решение в ожидании общего снижения цен становится все менее выгодно. В то же время динамика по отдельным городам остается разной, поэтому при выборе недвижимости стоит учитывать не только текущую стоимость квадратного метра, но и скорость изменения цен.
| Где дороже всего | Цена |
|---|---|
| Самые дорогие новостройки | Астана – 739 033 тг/кв. м |
| Самая дорогая вторичка | Алматы – 749 592 тг/кв. м |
| Самый высокий рост новостроек за год | Астана – +19,4% |
| Самый высокий рост аренды за год | Павлодар – +38,9% |
Читайте также:
Поставьте галочку рядом с Finratings.kz — и наши материалы будут чаще показываться вам