Сделка века: продавец забрал даже унитаз из квартиры в Казахстане

История началась с продажи квартиры через ипотеку: нашелся покупатель, оставили задаток в размере 500 000 тенге, и сделка двинулась вперед. Однако всё пошло не совсем так, как ожидалось, передает Finratings.kz.

Изначально собственник квартиры не был особо сговорчив. Он хотел продать её за 36 000 000 тенге, но после долгих переговоров согласился снизить цену на 1 000 000 тенге, при одном условии – квартиру он отдаст без мебели. Это не показалось странным ни покупателю, ни риелторам, ведь подобная практика достаточно распространена.

«Перед оформлением ДКП собственник заявил, что ему нужно 14 дней, чтобы съехать. Да, по закону так и есть. Покупатель немного расстроился, но согласился», - пишет риэлторское агентство в соцсети Threads.

Сделка прошла успешно, документы были подписаны, деньги переведены, а покупатель терпеливо ждал, когда сможет заехать в новую квартиру.

Неожиданный сюрприз

Прошло две недели, покупатель наконец-то получил ключи и отправился осматривать свою новую недвижимость. Однако, зайдя внутрь, он испытал шок: вся квартира оказалась в состоянии черновой отделки.

Растерянный покупатель срочно позвонил риелтору, который незамедлительно приехал на место:

«Я быстро собираюсь и выезжаю. Приезжаю - и вижу, что квартира в состоянии черновой отделки. Собственник забрал всё. Вплоть до выключателей и розеток. А что уж говорить про розетки… унитаза нет».

По закону, если в договоре купли-продажи не указано, что остаётся в квартире, то продавец имеет право забрать всю движимую собственность. Пользователи сети были удивлены не меньше агентства.

«Я летом, когда свою кв продавала, заказала клининг, чтобы покупатели заехали в чистую квартиру. Кухонный гарнитур в отличном состоянии (знаю случаи, когда и его забирали), даже шторы, которые за месяц до продажи взяла, не говоря уже о люстрах и прочих мелочах».

«Нынче розетки и выключатели дорого стоят. А если честно, то это мерзко со стороны продавца».

«Мелочные люди. Унитаз, люстры никому не нужны, кроме той квартиры».

«Была похожая история. Купили квартиру, договорившись об окончательной цене и определенном сроке выезда бывших хозяев. Заранее оговорили что забирают, что оставляют в квартире. Прописали в договоре. Забрали то, что должны были оставить. На вопрос: почему? Ответ: мы продали квартиру со скидкой что вы хотите еще».

Этот случай стал ярким примером того, насколько важно внимательно проверять условия сделки и детально прописывать, что остаётся в квартире после продажи.

Чтобы избежать подобных ситуаций, риелторы рекомендуют:

• Включать в договор список вещей, которые остаются в квартире.
• Фиксировать состояние недвижимости перед передачей покупателю.
• Уточнять любые спорные моменты с продавцом заранее.