«Мы 23 года лоббировали застройщиков»: депутат поднял вопрос цен на жилье

В Мажилисе во время обсуждения проекта нового Налогового кодекса разгорелась резкая дискуссия вокруг многолетней налоговой поддержки строительных компаний, передает Finratings.kz. 

Депутат Бакытжан Базарбек заявил, что 23 года государство фактически лоббировало интересы застройщиков, освобождая их от НДС, однако это не помогло удержать цены на жилье.

«Мы поддерживали застройщиков, чтобы удешевить жилье. Но простой человек теперь не может себе его позволить. За один только 2002 год сумма льгот составила 130 миллиардов тенге. А цены на жилье с 2001 по 2023 год выросли с 23 тысяч до почти 500 тысяч тенге за квадратный метр. За что мы их поддерживали? За то, чтобы они вошли в списки Forbes, вывели капитал за рубеж и кидали дольщиков?» – возмутился депутат.

Он выразил опасение, что с отменой НДС-льготы с 1 января 2026 года застройщики попросту поднимут цены еще выше – и в итоге пострадает все население. Базарбек также задался вопросом о том какие сейчас у правительства есть инструменты чтобы удержать цены и вести контроль, а не пустить все на самотек.

В ответ министр национальной экономики РК Серик Жумангарин признал, что льготы действительно не сработали.

«Ничего эти льготы не дали. Цены растут. Сейчас многие застройщики стали объектом налогового администрирования. Первое уведомление от Комитета госдоходов было направлено именно им. Вся цепочка поставок теперь выводится в прозрачное поле через электронные счета-фактуры. Контроль будет обеспечен — у нас есть агентство по ценообразованию, которое занимается вопросами доминирования на рынке», — ответил Жумангарин.

Однако Базарбек отметил, что ответа так и не получил:

«Я ожидал от вас другого ответа. Что делать с теми, кто все эти годы пользовался льготами, но накручивал цены? Может, создать список таких компаний, промониторить их и выставить налоговые уведомления? Мы не можем просто закрыть глаза на эти 130 миллиардов ежегодных льгот».

В ответ Серик Жумангарин напомнил, что отмена льготы по НДС на реализацию жилья уже предусмотрена в проекте налогового кодекса. По его словам, этот шаг – инициатива самого правительства и является попыткой навести порядок в сфере налогообложения застройщиков.

Он также отметил, что в случае резкой отмены условий возможно столкновение с серьезным сопротивлением со стороны бизнеса, ведь действующие правила были закреплены на законодательном уровне. Поэтому, по его мнению, разумнее внедрить прозрачные и предсказуемые условия с 1 января 2026 года и уже по ним начать работу. 

Читайте также:

• Жилье в Казахстане: цены снова растут, а сделок становится меньше

• Квартира за миллиард? В Казахстане продают жилье по космическим ценам

• Цены на жилье в Казахстане могут вырасти из-за повышения НДС